Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempt Achterom 7B, 1671AE Medemblik

Woningwaarde Gedempt Achterom 7B

1671AE Medemblik

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.622
+6,8%
[ € 387.747 – € 493.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.803[ € 435.309 – € 481.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Achterom 7B in Medemblik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.622 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds juli +0,6%
+€ 28.13812 maanden +6,8%
+€ 13.56912 mnd vs. NL +3,3%
Gedempt Achterom 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.622 voor Gedempt Achterom 7B in Medemblik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Achterom 7B in Medemblik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.803. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.622.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Achterom 7B
€ 460.803[ € 435.309 – € 481.131 ]
Verkoper houdt over€ 454.484−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.169+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.484

Wat is de vraagprijs?

Gedempt Achterom 7B in Medemblik staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Vraagprijs Gedempt Achterom 7B
Onder gem. in buurt Medemblik Oude StadBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medemblik Oude Stad
€ 459.833[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Achterom 7B adviseren wij in een bod van € 460.803, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.622+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.803+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.843+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Achterom 7B zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Achterom 7B in Medemblik bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 440.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Achterom 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.622
Verwachte verkoopprijs€ 460.803
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtMedemblik Oude Stad→
PlaatsMedemblik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medemblik Oude Stad besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Medemblik Oude Stad

Medemblik Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 37E, 1671CE Medemblik
Achterom 37E
2009 · 59 m²
€ 310.486
Straatbeeld van Overtoom 5, 1671BS Medemblik
Overtoom 5
1991 · 105 m²
€ 381.805
Straatbeeld van Zoutziederserf 1, 1671BZ Medemblik
Zoutziederserf 1
1988 · 128 m²
€ 520.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.622 ligt Gedempt Achterom 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Medemblik Oude Stad. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempt Achterom 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Achterom 7B in Medemblik.

Wat is Gedempt Achterom 7B in Medemblik waard?
Gedempt Achterom 7B in Medemblik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.622 (bandbreedte € 387.747 – € 493.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medemblik Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Gedempt Achterom 7B in Medemblik?
Gedempt Achterom 7B in Medemblik staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Achterom 7B in Medemblik?
Voor Gedempt Achterom 7B adviseren wij een bod van € 460.803 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempt Achterom 7B in Medemblik?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Achterom 7B in Medemblik bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Achterom 7B in Medemblik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempt Achterom 7B in Medemblik is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Achterom 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medemblik Oude Stad is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Achterom 7B ligt rond € 440.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempt Achterom 7B?
Huishoudens in de buurt van Gedempt Achterom 7B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medemblik Oude Stad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.