De gemiddelde huizenprijs in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) bedraagt in september 2026 € 625.103. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 3.767Sinds augustus +0,6%+0,6%

+€ 41.82612 maanden +7,2%+7,2%

+€ 20.22812 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Zwaagdijk-West

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Zwaagdijk-West

Zwaagdijk-West Buitengebied is met € 716.874 de duurste buurt in Zwaagdijk-West, gevolgd door Zwaagdijk-West Centrum (€ 580.528). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaagdijk-West bedraagt € 4.042 per m².


Zwaagdijk-West Buitengebied	€ 716.874	€ 4.210 per m²	+15%
Zwaagdijk-West Centrum	€ 580.528	€ 3.960 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Zwaagdijk-West?

Overbieden in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Zwaagdijk-West Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in Zwaagdijk-West Buitengebied ligt dit op +8,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.907 per m².

Overbod per buurt in Zwaagdijk-West

BuurtOverbod

Zwaagdijk-West Centrum+8,8%
Zwaagdijk-West Buitengebied+8,4%

Is Zwaagdijk-West duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 625.103 (€ 4.042 per m²) is Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zwaagdijk-West

BetaalbaarDuur

€ 625.103[ € 434.304 – € 740.204 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% hoger[ € 625.103 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zwaagdijk-West?

In Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 575.324 (€ 3.596 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) is 75% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zwaagdijk-West

Nederland

Verdeling woningtype

Zwaagdijk-West

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zwaagdijk-West?

In september 2026 staan er 1 woningen te koop in Zwaagdijk-West. Het aantal huishoudens en woningen in Zwaagdijk-West is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zwaagdijk-West

1 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens260Vrijwel evenveel als woningen

Woningen260Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Zwaagdijk-West

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwaagdijk-West?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zwaagdijk-West stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwaagdijk-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Zwaagdijk-West

1685€ 616.113 1686€ 646.867

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk-West

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zwaagdijk-West?

De gemiddelde huizenprijs in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) ligt in september 2026 op € 625.103. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.907 per m². Daarmee is Zwaagdijk-West duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zwaagdijk-West?

De woningmarkt in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 625.103, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zwaagdijk-West?

In Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) wordt in september 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 575.324 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 625.103. Overbieden is de norm in Zwaagdijk-West.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zwaagdijk-West?

De huizenprijzen in Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 625.103.

Wat is de duurste buurt van Zwaagdijk-West?

De duurste buurt van Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) is Zwaagdijk-West Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 716.874. De vierkante meterprijs in Zwaagdijk-West Buitengebied bedraagt € 4.210 per m². De meest betaalbare buurt is Zwaagdijk-West Centrum (€ 580.528). Zwaagdijk-West telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Zwaagdijk-West?

Zwaagdijk-West telt 610 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Zwaagdijk-West heeft 260 woningen. Zwaagdijk-West valt onder gemeente Medemblik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zwaagdijk-West?

Zwaagdijk-West valt onder gemeente Medemblik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Medemblik: circa € 1.172 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 558/jaar), rioolheffing (€ 222/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 392/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Zwaagdijk-West duur om te wonen?

Zwaagdijk-West (gemeente Medemblik) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 625.103. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.912 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.