Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hauwert 81, 1691EC Hauwert

Woningwaarde Hauwert 81

1691EC Hauwert

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.075
+6,6%
[ € 507.826 – € 646.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.822[ € 524.231 – € 579.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.483[ € 572.460 – € 632.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hauwert 81 in Hauwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.075 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds mei +0,6%
+€ 35.59212 maanden +6,6%
+€ 12.63012 mnd vs. NL +2,3%
Hauwert 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.075 voor Hauwert 81 in Hauwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hauwert 81 in Hauwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.483. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.075.

Verwachte verkoopprijs Hauwert 81
€ 603.483[ € 572.460 – € 632.719 ]
Verkoper houdt over€ 595.595−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.703+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hauwert 81 in Hauwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Hauwert 81
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 551.822[ € 524.231 – € 579.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hauwert 81 adviseren wij in een bod van € 603.483, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 551.822 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.075+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.483+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.657+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hauwert 81 zal in bij een vraagprijs van € 551.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hauwert 81 in Hauwert bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 577.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hauwert 81

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.075
Verwachte verkoopprijs€ 603.483
Verwachte vraagprijs€ 551.822
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtHauwert
PlaatsHauwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hauwert besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hauwert

Hauwert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hauwert 19, 1691EA Hauwert
Hauwert 19
1980 · 66 m²
€ 388.585
Straatbeeld van Hauwert 37, 1691EB Hauwert
Hauwert 37
1920 · 62 m²
€ 379.751
Straatbeeld van Hauwert 82, 1691EK Hauwert
Hauwert 82
1965 · 186 m²
€ 517.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.075 zit Hauwert 81 in het middensegment van Hauwert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hauwert 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hauwert 81 in Hauwert.

Wat is Hauwert 81 in Hauwert waard?
Hauwert 81 in Hauwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.075 (bandbreedte € 507.826 – € 646.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hauwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hauwert 81 in Hauwert?
De verwachte vraagprijs van Hauwert 81 in Hauwert is in juni 2026 € 551.822 (bandbreedte € 524.231 – € 579.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Hauwert 81 in Hauwert?
Voor Hauwert 81 adviseren wij een bod van € 603.483 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hauwert 81 in Hauwert?
De geschatte bruto maandlasten van Hauwert 81 in Hauwert bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hauwert 81 in Hauwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hauwert 81 in Hauwert is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hauwert 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hauwert is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hauwert 81 ligt rond € 577.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hauwert 81?
Huishoudens in de buurt van Hauwert 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hauwert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.