De gemiddelde huizenprijs in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) bedraagt in augustus 2026 € 550.813. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sijbekarspel (gemeente Medemblik) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.319Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 35.17512 maanden +6,8%+6,8%

+€ 16.96312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Sijbekarspel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sijbekarspel

Sijbekarspel Buitengebied is met € 691.682 de duurste buurt in Sijbekarspel, gevolgd door Sijbekarspel Centrum (€ 489.217). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sijbekarspel bedraagt € 3.332 per m².


Sijbekarspel Buitengebied	€ 691.682	€ 2.994 per m²	+26%
Sijbekarspel Centrum	€ 489.217	€ 3.479 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Sijbekarspel?

Overbieden in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Sijbekarspel Centrum kent met +9,2% het hoogste overbod, in Sijbekarspel Buitengebied ligt dit op +8,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.240 per m².

Overbod per buurt in Sijbekarspel

BuurtOverbod

Sijbekarspel Centrum+9,2%
Sijbekarspel Buitengebied+8,4%

Is Sijbekarspel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.813 (€ 3.332 per m²) is Sijbekarspel (gemeente Medemblik) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.403 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sijbekarspel

BetaalbaarDuur

€ 550.813[ € 396.066 – € 628.080 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 550.813 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sijbekarspel?

In Sijbekarspel (gemeente Medemblik) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 505.836 (€ 2.976 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sijbekarspel

Nederland

Verdeling woningtype

Sijbekarspel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sijbekarspel?

In augustus 2026 staan er 2 woningen te koop in Sijbekarspel. Het aantal huishoudens en woningen in Sijbekarspel is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sijbekarspel

2 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens378Vrijwel evenveel als woningen

Woningen378Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sijbekarspel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sijbekarspel stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sijbekarspel sterk met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sijbekarspel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sijbekarspel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Sijbekarspel

1655€ 550.813

Veelgestelde vragen over Sijbekarspel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sijbekarspel (gemeente Medemblik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sijbekarspel?

De gemiddelde huizenprijs in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) ligt in augustus 2026 op € 550.813. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.240 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sijbekarspel?

De woningmarkt in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 550.813, een stijging van +6,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sijbekarspel?

In Sijbekarspel (gemeente Medemblik) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 505.836 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 550.813. Overbieden is de norm in Sijbekarspel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sijbekarspel?

De huizenprijzen in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 550.813.

Wat is de duurste buurt van Sijbekarspel?

De duurste buurt van Sijbekarspel (gemeente Medemblik) is Sijbekarspel Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 691.682. De vierkante meterprijs in Sijbekarspel Buitengebied bedraagt € 2.994 per m². De meest betaalbare buurt is Sijbekarspel Centrum (€ 489.217). Sijbekarspel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Sijbekarspel?

Sijbekarspel telt 920 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Sijbekarspel heeft 378 woningen. Sijbekarspel valt onder gemeente Medemblik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sijbekarspel?

Sijbekarspel valt onder gemeente Medemblik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Medemblik: circa € 1.172 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 558/jaar), rioolheffing (€ 222/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 392/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Sijbekarspel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Sijbekarspel (gemeente Medemblik) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 550.813. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.403 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.