Woningwaarde Woudhoek 10, Nibbixwoud (1688CX)

Wat is mijn huis waard?

Woudhoek 10 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.345 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.40712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 14.26212 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Woudhoek 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.345 voor Woudhoek 10 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudhoek 10 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 439.406. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.345.

Verwachte verkoopprijs Woudhoek 10

€ 439.406[ € 414.200 – € 457.800 ]

Verkoper houdt over€ 433.323−€ 6.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 450.344+€ 10.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 439.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 433.323

Wat is de vraagprijs?

Woudhoek 10 in Nibbixwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Woudhoek 10

Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]

Gem. vraagprijs in Nibbixwoud

€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudhoek 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 439.406, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.345+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 439.406+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 461.376+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudhoek 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudhoek 10 in Nibbixwoud bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 420.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.177/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056

OZB€ 38

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.177

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte166 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.345

Verwachte verkoopprijs€ 439.406

Vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→

PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (23%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudhoek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudhoek 10 in Nibbixwoud.

Wat is Woudhoek 10 in Nibbixwoud waard?

Woudhoek 10 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.345 (bandbreedte € 369.904 – € 470.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.

Wat is de vraagprijs van Woudhoek 10 in Nibbixwoud?

Woudhoek 10 in Nibbixwoud staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudhoek 10 in Nibbixwoud?

Voor Woudhoek 10 adviseren wij een bod van € 439.406 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudhoek 10 in Nibbixwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Woudhoek 10 in Nibbixwoud bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudhoek 10 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudhoek 10 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudhoek 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Woudhoek 10 ligt rond € 420.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudhoek 10?

Huishoudens in de buurt van Woudhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Woudhoek 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde