Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud

Woningwaarde Cunerastraat 35

1688WC Nibbixwoud

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.561
+6,6%
[ € 309.374 – € 393.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.331[ € 318.564 – € 352.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.577[ € 349.465 – € 386.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerastraat 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.561 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds mei +0,6%
+€ 21.68312 maanden +6,6%
+€ 7.69412 mnd vs. NL +2,3%
Cunerastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.561 voor Cunerastraat 35 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerastraat 35 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.577. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.561.

Verwachte verkoopprijs Cunerastraat 35
€ 368.577[ € 349.465 – € 386.252 ]
Verkoper houdt over€ 363.273−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.099+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunerastraat 35 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Cunerastraat 35
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 335.331[ € 318.564 – € 352.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerastraat 35 adviseren wij in een bod van € 368.577, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.331 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.561+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.577+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.006+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerastraat 35 in Nibbixwoud bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 351.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.561
Verwachte verkoopprijs€ 368.577
Verwachte vraagprijs€ 335.331
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 375.644
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 349.609
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.404.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.561 is Cunerastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cunerastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud.

Wat is Cunerastraat 35 in Nibbixwoud waard?
Cunerastraat 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.561 (bandbreedte € 309.374 – € 393.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud is in juni 2026 € 335.331 (bandbreedte € 318.564 – € 352.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerastraat 35 in Nibbixwoud?
Voor Cunerastraat 35 adviseren wij een bod van € 368.577 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerastraat 35 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cunerastraat 35 ligt rond € 351.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cunerastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.