Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud

Woningwaarde Cunerastraat 4

1688WE Nibbixwoud

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.079
+6,8%
[ € 319.510 – € 406.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.708[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunerastraat 4 in Nibbixwoud heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.079 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds juli +0,6%
+€ 23.18612 maanden +6,8%
+€ 11.18112 mnd vs. NL +3,3%
Cunerastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.079 voor Cunerastraat 4 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunerastraat 4 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.708. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.079.

Verwachte verkoopprijs Cunerastraat 4
€ 379.708[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 374.281−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.452+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.281

Wat is de vraagprijs?

Cunerastraat 4 in Nibbixwoud staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Vraagprijs Cunerastraat 4
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.280[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunerastraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.708, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.079+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.708+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.693+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunerastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunerastraat 4 in Nibbixwoud bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunerastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.079
Verwachte verkoopprijs€ 379.708
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Weidelaan 41, 1688CL Nibbixwoud
Weidelaan 41
1968 · 118 m²
€ 378.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.079 is Cunerastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cunerastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud.

Wat is Cunerastraat 4 in Nibbixwoud waard?
Cunerastraat 4 in Nibbixwoud heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.079 (bandbreedte € 319.510 – € 406.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de vraagprijs van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud?
Cunerastraat 4 in Nibbixwoud staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunerastraat 4 in Nibbixwoud?
Voor Cunerastraat 4 adviseren wij een bod van € 379.708 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunerastraat 4 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunerastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cunerastraat 4 ligt rond € 363.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunerastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cunerastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.