De gemiddelde huizenprijs in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) bedraagt in juni 2026 € 551.261. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Nibbixwoud (gemeente Medemblik) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.322Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 34.00012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.06512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Nibbixwoud

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nibbixwoud

Nibbixwoud Buitengebied is met € 754.347 de duurste buurt in Nibbixwoud, gevolgd door Nibbixwoud Centrum (€ 519.724). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nibbixwoud bedraagt € 3.651 per m².


Nibbixwoud Buitengebied	€ 754.347	€ 3.424 per m²	+37%
Nibbixwoud Centrum	€ 519.724	€ 3.701 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Nibbixwoud?

Overbieden in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Nibbixwoud Centrum kent met +9,0% het hoogste overbod, in Nibbixwoud Buitengebied ligt dit op +8,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.534 per m².

Overbod per buurt in Nibbixwoud

BuurtOverbod

Nibbixwoud Centrum+9,0%
Nibbixwoud Buitengebied+8,3%

Is Nibbixwoud duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 551.261 (€ 3.651 per m²) is Nibbixwoud (gemeente Medemblik) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.502 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nibbixwoud

BetaalbaarDuur

€ 551.261[ € 403.765 – € 629.587 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 551.261 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud (gemeente Medemblik) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.196 (€ 3.245 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) is 74% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nibbixwoud

Nederland

Verdeling woningtype

Nibbixwoud

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nibbixwoud?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Nibbixwoud. Het aantal huishoudens en woningen in Nibbixwoud is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nibbixwoud

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.059Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.060Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nibbixwoud?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nibbixwoud stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nibbixwoud sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nibbixwoud in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nibbixwoud betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Nibbixwoud

1688€ 551.261

Veelgestelde vragen over Nibbixwoud

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nibbixwoud (gemeente Medemblik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nibbixwoud?

De gemiddelde huizenprijs in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) ligt in juni 2026 op € 551.261. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.534 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nibbixwoud?

De woningmarkt in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 551.261, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud (gemeente Medemblik) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 506.196 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 551.261. Overbieden is de norm in Nibbixwoud.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nibbixwoud?

De huizenprijzen in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 551.261.

Wat is de duurste buurt van Nibbixwoud?

De duurste buurt van Nibbixwoud (gemeente Medemblik) is Nibbixwoud Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 754.347. De vierkante meterprijs in Nibbixwoud Buitengebied bedraagt € 3.424 per m². De meest betaalbare buurt is Nibbixwoud Centrum (€ 519.724). Nibbixwoud telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt 2.575 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Nibbixwoud heeft 1.060 woningen. Nibbixwoud valt onder gemeente Medemblik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nibbixwoud?

Nibbixwoud valt onder gemeente Medemblik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Medemblik: circa € 816 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 68 per maand.

Is Nibbixwoud duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nibbixwoud (gemeente Medemblik) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 551.261. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.502 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.