Woningwaarde Wijzend 35

1688JD Nibbixwoud

223 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.437

+6,6%

[ € 696.465 – € 886.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.248[ € 722.236 – € 798.260 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.906[ € 781.459 – € 863.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.437 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 48.81312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.32112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Wijzend 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.437 voor Wijzend 35 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.906. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.437.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 35

€ 823.906[ € 781.459 – € 863.717 ]

Verkoper houdt over€ 813.593−€ 10.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 842.534+€ 18.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 813.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzend 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzend 35

Onder gem. in MedemblikBoven gem.

€ 760.248[ € 722.236 – € 798.260 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in Medemblik

€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 823.906, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 760.248 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.437+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.906+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 865.101+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 760.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 35 in Nibbixwoud bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 791.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 396.000€ 1.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.437

Verwachte verkoopprijs€ 823.906

Verwachte vraagprijs€ 760.248

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Buitengebied→

PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (32%)

D (13%)

E (4%)

F (11%)

Wonen in Nibbixwoud Buitengebied

Nibbixwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzend 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.437 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijzend 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 35 in Nibbixwoud.

Wat is Wijzend 35 in Nibbixwoud waard?

Wijzend 35 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.437 (bandbreedte € 696.465 – € 886.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzend 35 in Nibbixwoud?

De verwachte vraagprijs van Wijzend 35 in Nibbixwoud is in juni 2026 € 760.248 (bandbreedte € 722.236 – € 798.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 35 in Nibbixwoud?

Voor Wijzend 35 adviseren wij een bod van € 823.906 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijzend 35 in Nibbixwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 35 in Nibbixwoud bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 35 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijzend 35 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 35 ligt rond € 791.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wijzend 35?

Huishoudens in de buurt van Wijzend 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.