Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud

Woningwaarde Wijzend 49

1688JC Nibbixwoud

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.632
+6,6%
[ € 1.236.076 – € 1.573.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.353.618[ € 1.285.937 – € 1.421.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.656[ € 1.382.382 – € 1.527.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzend 49 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.632 (€ 8.026 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.464Sinds mei +0,6%
+€ 86.63312 maanden +6,6%
+€ 30.74212 mnd vs. NL +2,3%
Wijzend 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.632 voor Wijzend 49 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzend 49 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.656. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.632.

Verwachte verkoopprijs Wijzend 49
€ 1.458.656[ € 1.382.382 – € 1.527.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.441.361−€ 17.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.979+€ 31.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.441.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzend 49 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.353.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.735 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzend 49
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 1.353.618[ € 1.285.937 – € 1.421.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.735[ € 7.348 – € 8.122 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzend 49 adviseren wij in een bod van € 1.458.656, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.353.618 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.632+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.656+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.589+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzend 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.353.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzend 49 in Nibbixwoud bedragen € 6.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 702.000€ 2.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.869
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzend 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.632
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.656
Verwachte vraagprijs€ 1.353.618
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Buitengebied→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Buitengebied besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (32%)
D (13%)
E (4%)
F (11%)

Wonen in Nibbixwoud Buitengebied

Nibbixwoud Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijzend 35, 1688JD Nibbixwoud
Wijzend 35
1980 · 223 m²
€ 791.437
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 351.561
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 349.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijzend 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.632 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijzend 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzend 49 in Nibbixwoud.

Wat is Wijzend 49 in Nibbixwoud waard?
Wijzend 49 in Nibbixwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.632 (bandbreedte € 1.236.076 – € 1.573.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzend 49 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Wijzend 49 in Nibbixwoud is in juni 2026 € 1.353.618 (bandbreedte € 1.285.937 – € 1.421.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzend 49 in Nibbixwoud?
Voor Wijzend 49 adviseren wij een bod van € 1.458.656 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzend 49 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzend 49 in Nibbixwoud bedragen € 7.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.869 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 323 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzend 49 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzend 49 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 86.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzend 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Buitengebied is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Wijzend 49 ligt rond € 1.404.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzend 49?
Huishoudens in de buurt van Wijzend 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.