Huizenprijzen Zwaagdijk-Oost
Plaats in gemeente Medemblik · 498 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost
Huizenprijzen Zwaagdijk-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) bedraagt in juni 2026 € 629.783. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zwaagdijk-Oost
De huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.408 per m². De duurste buurten zijn Zwaagdijk-Oost Centrum en Zwaagdijk-Oost Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 3.513 per m², terwijl buurten als Zwaagdijk-Oost Buitengebied en Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein goedkopere opties bieden.
| Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein | € 587.168 | € 3.057 per m² | -7% |
| Zwaagdijk-Oost Buitengebied | € 702.571 | € 3.266 per m² | +12% |
| Zwaagdijk-Oost Centrum | € 596.407 | € 3.513 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Zwaagdijk-Oost?
Overbieden in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Zwaagdijk-Oost Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in Zwaagdijk-Oost Buitengebied ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.386 per m².
Is Zwaagdijk-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.783 (€ 3.408 per m²) is Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.952 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwaagdijk-Oost?
In Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.448 (€ 3.115 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) is 81% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zwaagdijk-Oost?
In staan er 4 woningen te koop in Zwaagdijk-Oost. Het aantal huishoudens en woningen in Zwaagdijk-Oost is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost?
De huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zwaagdijk-Oost sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zwaagdijk-Oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zwaagdijk-Oost
Veelgestelde vragen over Zwaagdijk-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik).