Huizenprijzen Zwaagdijk-Oost
Plaats in gemeente Medemblik · 498 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost
Huizenprijzen Zwaagdijk-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) bedraagt in oktober 2026 € 615.372. Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zwaagdijk-Oost
De huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.365 per m². De duurste buurten zijn Zwaagdijk-Oost Centrum en Zwaagdijk-Oost Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 3.468 per m², terwijl buurten als Zwaagdijk-Oost Buitengebied en Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein goedkopere opties bieden.
| Zwaagdijk-Oost Bedrijventerrein | € 572.352 | € 2.855 per m² | -7% |
| Zwaagdijk-Oost Buitengebied | € 685.692 | € 3.253 per m² | +11% |
| Zwaagdijk-Oost Centrum | € 583.293 | € 3.468 per m² | -5% |
Hoeveel wordt er overboden in Zwaagdijk-Oost?
Overbieden in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Zwaagdijk-Oost Centrum kent met +8,8% het hoogste overbod, in Zwaagdijk-Oost Buitengebied ligt dit op +8,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.308 per m².
Is Zwaagdijk-Oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 615.372 (€ 3.365 per m²) is Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 136.749 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwaagdijk-Oost?
In Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.980 (€ 3.043 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik) is 81% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zwaagdijk-Oost?
In staan er 4 woningen te koop in Zwaagdijk-Oost. Het aantal huishoudens en woningen in Zwaagdijk-Oost is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost?
De huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwaagdijk-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Zwaagdijk-Oost
Veelgestelde vragen over Zwaagdijk-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwaagdijk-Oost (gemeente Medemblik).