Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaagdijk 125, 1681NC Zwaagdijk-Oost

Woningwaarde Zwaagdijk 125

1681NC Zwaagdijk-Oost

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.415
+6,6%
[ € 437.725 – € 557.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.762[ € 451.974 – € 499.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.054[ € 493.104 – € 545.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.415 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds mei +0,6%
+€ 30.67912 maanden +6,6%
+€ 10.88612 mnd vs. NL +2,3%
Zwaagdijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.415 voor Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.054. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.415.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 125
€ 520.054[ € 493.104 – € 545.009 ]
Verkoper houdt over€ 513.083−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.605+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 125
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 475.762[ € 451.974 – € 499.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 125 adviseren wij in een bod van € 520.054, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.762 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.415+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.054+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.057+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 475.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 497.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.415
Verwachte verkoopprijs€ 520.054
Verwachte vraagprijs€ 475.762
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 161
1920 · 207 m²
€ 556.159
Straatbeeld van Zijdwerk 29, 1681NG Zwaagdijk-Oost
Zijdwerk 29
1915 · 132 m²
€ 578.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.415 zit Zwaagdijk 125 in het middensegment van Zwaagdijk-Oost Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.415 (bandbreedte € 437.725 – € 557.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost is in juni 2026 € 475.762 (bandbreedte € 451.974 – € 499.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 125 adviseren wij een bod van € 520.054 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 125 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 125 ligt rond € 497.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 125?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.