Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaagdijk 161, 1684ND Zwaagdijk-Oost

Woningwaarde Zwaagdijk 161

1684ND Zwaagdijk-Oost

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.159
+6,6%
[ € 489.420 – € 622.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.841[ € 505.249 – € 558.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.589[ € 551.227 – € 609.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.159 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds mei +0,6%
+€ 34.30212 maanden +6,6%
+€ 12.17212 mnd vs. NL +2,3%
Zwaagdijk 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.159 voor Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.589. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.159.

Verwachte verkoopprijs Zwaagdijk 161
€ 581.589[ € 551.227 – € 609.250 ]
Verkoper houdt over€ 573.942−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.371+€ 13.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaagdijk 161
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 531.841[ € 505.249 – € 558.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaagdijk 161 adviseren wij in een bod van € 581.589, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.841 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.159+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.589+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.668+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaagdijk 161 zal in bij een vraagprijs van € 531.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 556.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaagdijk 161

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.159
Verwachte verkoopprijs€ 581.589
Verwachte vraagprijs€ 531.841
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtZwaagdijk-Oost Centrum→
PlaatsZwaagdijk-Oost→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwaagdijk-Oost Centrum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Zwaagdijk-Oost Centrum

Zwaagdijk-Oost Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 4,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaagdijk 125, 1681NC Zwaagdijk-Oost
Zwaagdijk 125
1920 · 128 m²
€ 497.415
Straatbeeld van Zijdwerk 29, 1681NG Zwaagdijk-Oost
Zijdwerk 29
1915 · 132 m²
€ 578.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.159 ligt Zwaagdijk 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwaagdijk-Oost Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaagdijk 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost.

Wat is Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost waard?
Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.159 (bandbreedte € 489.420 – € 622.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost?
De verwachte vraagprijs van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost is in juni 2026 € 531.841 (bandbreedte € 505.249 – € 558.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost?
Voor Zwaagdijk 161 adviseren wij een bod van € 581.589 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaagdijk 161 in Zwaagdijk-Oost is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaagdijk 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwaagdijk-Oost Centrum is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zwaagdijk 161 ligt rond € 556.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaagdijk 161?
Huishoudens in de buurt van Zwaagdijk 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwaagdijk-Oost Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.