De gemiddelde huizenprijs in Opperdoes (gemeente Medemblik) bedraagt in juni 2026 € 530.182. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Opperdoes (gemeente Medemblik) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.195Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 32.69912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.60212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Opperdoes

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Opperdoes

Opperdoes Buitengebied is met € 708.515 de duurste buurt in Opperdoes, gevolgd door Opperdoes Centrum (€ 512.164). De gemiddelde vierkante meterprijs in Opperdoes bedraagt € 4.658 per m².


Opperdoes Buitengebied	€ 708.515	€ 3.458 per m²	+34%
Opperdoes Centrum	€ 512.164	€ 4.780 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Opperdoes?

Overbieden in Opperdoes (gemeente Medemblik) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Opperdoes Centrum kent met +9,1% het hoogste overbod, in Opperdoes Buitengebied ligt dit op +8,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Opperdoes (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.986 per m².

Overbod per buurt in Opperdoes

BuurtOverbod

Opperdoes Centrum+9,1%
Opperdoes Buitengebied+8,5%

Is Opperdoes duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 530.182 (€ 4.658 per m²) is Opperdoes (gemeente Medemblik) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.818 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Opperdoes

BetaalbaarDuur

€ 530.182[ € 389.977 – € 612.626 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 530.182 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Opperdoes?

In Opperdoes (gemeente Medemblik) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.499 (€ 3.658 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opperdoes (gemeente Medemblik) is 60% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Opperdoes

Nederland

Verdeling woningtype

Opperdoes

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Opperdoes?

In juni 2026 staan er 6 woningen te koop in Opperdoes. Het aantal huishoudens en woningen in Opperdoes is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 5,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Opperdoes

6 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens849Vrijwel evenveel als woningen

Woningen850Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opperdoes?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Opperdoes stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Opperdoes sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opperdoes in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Opperdoes betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Opperdoes

1674€ 530.182

Veelgestelde vragen over Opperdoes

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opperdoes (gemeente Medemblik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Opperdoes?

De gemiddelde huizenprijs in Opperdoes (gemeente Medemblik) ligt in juni 2026 op € 530.182. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.986 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Opperdoes?

De woningmarkt in Opperdoes (gemeente Medemblik) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 530.182, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Opperdoes?

In Opperdoes (gemeente Medemblik) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 486.499 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 530.182. Overbieden is de norm in Opperdoes.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Opperdoes?

De huizenprijzen in Opperdoes (gemeente Medemblik) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 530.182.

Wat is de duurste buurt van Opperdoes?

De duurste buurt van Opperdoes (gemeente Medemblik) is Opperdoes Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 708.515. De vierkante meterprijs in Opperdoes Buitengebied bedraagt € 3.458 per m². De meest betaalbare buurt is Opperdoes Centrum (€ 512.164). Opperdoes telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt 2.010 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Opperdoes heeft 850 woningen. Opperdoes valt onder gemeente Medemblik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Opperdoes?

Opperdoes valt onder gemeente Medemblik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Medemblik: circa € 816 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 324/jaar). Dit komt neer op circa € 68 per maand.

Is Opperdoes duur om te wonen?

De huizenprijzen in Opperdoes (gemeente Medemblik) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 530.182. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.818 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.