Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes

Woningwaarde Burgemeester Pierhagenlaan 2-17

1674PB Opperdoes

29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 11.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.748
+6,8%
[ € 302.498 – € 384.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.129[ € 311.723 – € 344.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.111[ € 341.337 – € 377.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.748 (€ 11.853 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds juli +0,6%
+€ 21.95112 maanden +6,8%
+€ 10.58512 mnd vs. NL +3,3%
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.748 voor Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.111. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.748.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
€ 360.111[ € 341.337 – € 377.266 ]
Verkoper houdt over€ 354.900−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.463+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.315 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 328.129[ € 311.723 – € 344.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.315[ € 10.749 – € 11.881 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 618.042[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 adviseren wij in een bod van € 360.111, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.129 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.748+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.111+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.117+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 zal in bij een vraagprijs van € 328.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pierhagenlaan 2-17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.748
Verwachte verkoopprijs€ 360.111
Verwachte vraagprijs€ 328.129
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Straatbeeld van Gouw 2, 1674NG Opperdoes
Gouw 2
1899 · 210 m²
€ 731.545
Straatbeeld van Hoge Werf 2, 1674PJ Opperdoes
Hoge Werf 2
1971 · 116 m²
€ 382.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.748 is Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 een van de meer betaalbare woningen in Opperdoes Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pierhagenlaan 2-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes.

Wat is Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes waard?
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.748 (bandbreedte € 302.498 – € 384.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes is in augustus 2026 € 328.129 (bandbreedte € 311.723 – € 344.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes?
Voor Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 adviseren wij een bod van € 360.111 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 ligt rond € 343.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.