Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes

Woningwaarde Burgemeester Pierhagenlaan 5A

1674PA Opperdoes

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.960
+6,6%
[ € 227.885 – € 290.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.132[ € 234.775 – € 259.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.354[ € 257.313 – € 284.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.960 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds mei +0,6%
+€ 15.97212 maanden +6,6%
+€ 5.66812 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.960 voor Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.354. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.960.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pierhagenlaan 5A
€ 271.354[ € 257.313 – € 284.400 ]
Verkoper houdt over€ 267.119−€ 4.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.931+€ 7.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Pierhagenlaan 5A
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 247.132[ € 234.775 – € 259.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pierhagenlaan 5A adviseren wij in een bod van € 271.354, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.132 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.960+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.354+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.922+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pierhagenlaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 247.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pierhagenlaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.960
Verwachte verkoopprijs€ 271.354
Verwachte vraagprijs€ 247.132
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1674PG Opperdoes
Julianastraat 18
1971 · 107 m²
€ 321.550
Straatbeeld van Westeinde 10, 1674PP Opperdoes
Westeinde 10
1960 · 132 m²
€ 556.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.960 is Burgemeester Pierhagenlaan 5A een van de meer betaalbare woningen in Opperdoes Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pierhagenlaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes.

Wat is Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes waard?
Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.960 (bandbreedte € 227.885 – € 290.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes is in juni 2026 € 247.132 (bandbreedte € 234.775 – € 259.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes?
Voor Burgemeester Pierhagenlaan 5A adviseren wij een bod van € 271.354 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 5A in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pierhagenlaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pierhagenlaan 5A ligt rond € 258.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pierhagenlaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pierhagenlaan 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.