Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 10, 1674PP Opperdoes

Woningwaarde Westeinde 10

1674PP Opperdoes

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.463
+6,6%
[ € 489.687 – € 623.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.061[ € 505.458 – € 558.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.984[ € 551.960 – € 610.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 10 in Opperdoes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.463 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds mei +0,6%
+€ 34.32112 maanden +6,6%
+€ 12.17912 mnd vs. NL +2,3%
Westeinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.463 voor Westeinde 10 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 10 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.984. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.463.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 10
€ 581.984[ € 551.960 – € 610.061 ]
Verkoper houdt over€ 574.332−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.774+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 10 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 10
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 532.061[ € 505.458 – € 558.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 10 adviseren wij in een bod van € 581.984, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 532.061 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.463+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.984+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.083+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 532.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 10 in Opperdoes bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 556.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.463
Verwachte verkoopprijs€ 581.984
Verwachte vraagprijs€ 532.061
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Buitengebied→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Opperdoes Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1674PG Opperdoes
Julianastraat 18
1971 · 107 m²
€ 321.550
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 258.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opperdoes Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 10 in Opperdoes.

Wat is Westeinde 10 in Opperdoes waard?
Westeinde 10 in Opperdoes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.463 (bandbreedte € 489.687 – € 623.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperdoes Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 10 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 10 in Opperdoes is in juni 2026 € 532.061 (bandbreedte € 505.458 – € 558.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 10 in Opperdoes?
Voor Westeinde 10 adviseren wij een bod van € 581.984 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 10 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 10 in Opperdoes bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 10 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 10 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Buitengebied is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 10 ligt rond € 556.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 10?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.