Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 16, 1674PK Opperdoes

Woningwaarde Nieuweweg 16

1674PK Opperdoes

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.556
+6,8%
[ € 340.169 – € 432.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.974[ € 350.525 – € 387.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.975[ € 383.825 – € 424.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 16 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.556 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,6%
+€ 24.68512 maanden +6,8%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +3,3%
Nieuweweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.556 voor Nieuweweg 16 in Opperdoes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 16 in Opperdoes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.975. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.556.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 16
€ 404.975[ € 383.825 – € 424.228 ]
Verkoper houdt over€ 399.270−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.225+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 16 in Opperdoes heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 16
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 368.974[ € 350.525 – € 387.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 601.921[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 16 adviseren wij in een bod van € 404.975, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.974 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.556+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.975+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.224+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 16 in Opperdoes bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.556
Verwachte verkoopprijs€ 404.975
Verwachte vraagprijs€ 368.974
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtOpperdoes Centrum→
PlaatsOpperdoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperdoes Centrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Opperdoes Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperdoes Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 2-17, 1674PB Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 2-17
1964 · 29 m²
€ 343.748
Straatbeeld van Burgemeester Pierhagenlaan 5A, 1674PA Opperdoes
Burgemeester Pierhagenlaan 5A
1969 · 75 m²
€ 260.957
Straatbeeld van Gouw 2, 1674NG Opperdoes
Gouw 2
1899 · 210 m²
€ 731.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opperdoes Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 16 in Opperdoes.

Wat is Nieuweweg 16 in Opperdoes waard?
Nieuweweg 16 in Opperdoes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.556 (bandbreedte € 340.169 – € 432.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperdoes Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 16 in Opperdoes?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 16 in Opperdoes is in augustus 2026 € 368.974 (bandbreedte € 350.525 – € 387.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 16 in Opperdoes?
Voor Nieuweweg 16 adviseren wij een bod van € 404.975 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 16 in Opperdoes?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 16 in Opperdoes bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 16 in Opperdoes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 16 in Opperdoes is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperdoes Centrum is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 16 ligt rond € 386.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperdoes Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.