De gemiddelde huizenprijs in Abbekerk (gemeente Medemblik) bedraagt in augustus 2026 € 514.168. Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden. Abbekerk (gemeente Medemblik) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.098Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 32.83412 maanden +6,8%+6,8%

+€ 15.83312 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Abbekerk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Abbekerk

Abbekerk Buitengebied is met € 826.759 de duurste buurt in Abbekerk, gevolgd door Abbekerk Centrum (€ 501.909). De gemiddelde vierkante meterprijs in Abbekerk bedraagt € 3.628 per m².


Abbekerk Buitengebied	€ 826.759	€ 3.290 per m²	+61%
Abbekerk Centrum	€ 501.909	€ 3.641 per m²	-2%

Hoeveel wordt er overboden in Abbekerk?

Overbieden in Abbekerk (gemeente Medemblik) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Abbekerk Centrum kent met +9,1% het hoogste overbod, in Abbekerk Buitengebied ligt dit op +8,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Abbekerk (gemeente Medemblik) bedraagt € 3.596 per m².

Overbod per buurt in Abbekerk

BuurtOverbod

Abbekerk Centrum+9,1%
Abbekerk Buitengebied+8,1%

Is Abbekerk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.168 (€ 3.628 per m²) is Abbekerk (gemeente Medemblik) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Abbekerk

BetaalbaarDuur

€ 514.168[ € 396.221 – € 576.617 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 514.168 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% hoger[ € 69.733 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Abbekerk?

In Abbekerk (gemeente Medemblik) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 471.355 (€ 3.296 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Abbekerk (gemeente Medemblik) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Abbekerk

Nederland

Verdeling woningtype

Abbekerk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Abbekerk?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Abbekerk. Het aantal huishoudens en woningen in Abbekerk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Abbekerk

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens953Vrijwel evenveel als woningen

Woningen954Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Abbekerk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbekerk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Abbekerk stegen tussen 2020 en 2022 met +39,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Abbekerk sterk met +6,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbekerk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Abbekerk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Abbekerk

1657€ 514.168

Veelgestelde vragen over Abbekerk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbekerk (gemeente Medemblik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Abbekerk?

De gemiddelde huizenprijs in Abbekerk (gemeente Medemblik) ligt in augustus 2026 op € 514.168. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.596 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Abbekerk?

De woningmarkt in Abbekerk (gemeente Medemblik) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 514.168, een stijging van +6,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Abbekerk?

In Abbekerk (gemeente Medemblik) wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 471.355 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 514.168. Overbieden is de norm in Abbekerk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Abbekerk?

De huizenprijzen in Abbekerk (gemeente Medemblik) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 514.168.

Wat is de duurste buurt van Abbekerk?

De duurste buurt van Abbekerk (gemeente Medemblik) is Abbekerk Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 826.759. De vierkante meterprijs in Abbekerk Buitengebied bedraagt € 3.290 per m². De meest betaalbare buurt is Abbekerk Centrum (€ 501.909). Abbekerk telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt 2.020 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Abbekerk heeft 954 woningen. Abbekerk valt onder gemeente Medemblik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Abbekerk?

Abbekerk valt onder gemeente Medemblik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Medemblik: circa € 1.172 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 558/jaar), rioolheffing (€ 222/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 392/jaar). Dit komt neer op circa € 98 per maand.

Is Abbekerk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Abbekerk (gemeente Medemblik) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 514.168. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.