Huiswaardemeter
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk

Woningwaarde Walstro 2

1657KH Abbekerk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.670
+6,8%
[ € 392.190 – € 499.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.270[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstro 2 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.670 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds juli +0,6%
+€ 28.46012 maanden +6,8%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +3,3%
Walstro 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.670 voor Walstro 2 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstro 2 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.670.

Verwachte verkoopprijs Walstro 2
€ 465.270[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 458.902−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.725+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.902

Wat is de vraagprijs?

Walstro 2 in Abbekerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Walstro 2
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 437.800[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstro 2 adviseren wij in een bod van € 465.270, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.670+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.270+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.534+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstro 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstro 2 in Abbekerk bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 445.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstro 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.670
Verwachte verkoopprijs€ 465.270
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 310.646
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.670 zit Walstro 2 in het middensegment van Abbekerk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walstro 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstro 2 in Abbekerk.

Wat is Walstro 2 in Abbekerk waard?
Walstro 2 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.670 (bandbreedte € 392.190 – € 499.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Walstro 2 in Abbekerk?
Walstro 2 in Abbekerk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstro 2 in Abbekerk?
Voor Walstro 2 adviseren wij een bod van € 465.270 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstro 2 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Walstro 2 in Abbekerk bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstro 2 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstro 2 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstro 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Walstro 2 ligt rond € 445.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstro 2?
Huishoudens in de buurt van Walstro 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.