Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk

Woningwaarde Zandvoortwijk 26

1657LT Abbekerk

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.587
+6,6%
[ € 267.157 – € 340.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.503[ € 275.028 – € 303.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.357[ € 301.706 – € 333.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortwijk 26 in Abbekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.587 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds mei +0,6%
+€ 18.72412 maanden +6,6%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +2,3%
Zandvoortwijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.587 voor Zandvoortwijk 26 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortwijk 26 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.357. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.587.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortwijk 26
€ 318.357[ € 301.706 – € 333.464 ]
Verkoper houdt over€ 313.605−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.874+€ 8.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortwijk 26 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortwijk 26
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 289.503[ € 275.028 – € 303.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 571.343[ € 200.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortwijk 26 adviseren wij in een bod van € 318.357, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.503 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.587+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.357+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.275+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortwijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortwijk 26 in Abbekerk bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortwijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.587
Verwachte verkoopprijs€ 318.357
Verwachte vraagprijs€ 289.503
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 1657AA Abbekerk
Dorpsstraat 23
1920 · 140 m²
€ 673.916
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk
Druijfplaats 34
1982 · 93 m²
€ 308.268
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 564.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.587 is Zandvoortwijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvoortwijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk.

Wat is Zandvoortwijk 26 in Abbekerk waard?
Zandvoortwijk 26 in Abbekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.587 (bandbreedte € 267.157 – € 340.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk is in juni 2026 € 289.503 (bandbreedte € 275.028 – € 303.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortwijk 26 in Abbekerk?
Voor Zandvoortwijk 26 adviseren wij een bod van € 318.357 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortwijk 26 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortwijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortwijk 26 ligt rond € 303.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortwijk 26?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortwijk 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.