Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druijfplaats 34, 1657LX Abbekerk

Woningwaarde Druijfplaats 34

1657LX Abbekerk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.646
+6,8%
[ € 273.368 – € 347.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.358[ € 281.540 – € 311.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.623[ € 308.568 – € 341.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Druijfplaats 34 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.646 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds juli +0,6%
+€ 19.83812 maanden +6,8%
+€ 9.56712 mnd vs. NL +3,3%
Druijfplaats 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.646 voor Druijfplaats 34 in Abbekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druijfplaats 34 in Abbekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.623. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.646.

Verwachte verkoopprijs Druijfplaats 34
€ 325.623[ € 308.568 – € 341.049 ]
Verkoper houdt over€ 320.791−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.285+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druijfplaats 34 in Abbekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Druijfplaats 34
Onder gem. in buurt Abbekerk CentrumBoven gem.
€ 296.358[ € 281.540 – € 311.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abbekerk Centrum
€ 434.300[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druijfplaats 34 adviseren wij in een bod van € 325.623, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.358 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.646+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.623+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.904+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druijfplaats 34 zal in bij een vraagprijs van € 296.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druijfplaats 34 in Abbekerk bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druijfplaats 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.646
Verwachte verkoopprijs€ 325.623
Verwachte vraagprijs€ 296.358
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAbbekerk Centrum→
PlaatsAbbekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbekerk Centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Abbekerk Centrum

Abbekerk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvoortwijk 26, 1657LT Abbekerk
Zandvoortwijk 26
1980 · 95 m²
€ 305.929
Straatbeeld van Walstro 2, 1657KH Abbekerk
Walstro 2
1995 · 102 m²
€ 445.670
Straatbeeld van Kogge 6, 1657KA Abbekerk
Kogge 6
1994 · 153 m²
€ 568.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.646 is Druijfplaats 34 een van de meer betaalbare woningen in Abbekerk Centrum. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Druijfplaats 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druijfplaats 34 in Abbekerk.

Wat is Druijfplaats 34 in Abbekerk waard?
Druijfplaats 34 in Abbekerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.646 (bandbreedte € 273.368 – € 347.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abbekerk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druijfplaats 34 in Abbekerk?
De verwachte vraagprijs van Druijfplaats 34 in Abbekerk is in augustus 2026 € 296.358 (bandbreedte € 281.540 – € 311.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Druijfplaats 34 in Abbekerk?
Voor Druijfplaats 34 adviseren wij een bod van € 325.623 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druijfplaats 34 in Abbekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Druijfplaats 34 in Abbekerk bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druijfplaats 34 in Abbekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druijfplaats 34 in Abbekerk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druijfplaats 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbekerk Centrum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Druijfplaats 34 ligt rond € 310.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druijfplaats 34?
Huishoudens in de buurt van Druijfplaats 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbekerk Centrum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.