Huizenprijzen gemeente Drechterland
Gemeente in provincie Noord-Holland · 8.738 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Drechterland
Huizenprijzen Drechterland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Drechterland bedraagt in oktober 2026 € 578.273. Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden. Drechterland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Drechterland
De huizenprijzen in Drechterland verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.075 per m². De duurste plaatsen zijn Hoogkarspel en Schellinkhout met vierkante meterprijzen tot € 4.245 per m², terwijl plaatsen als Hem en Westwoud goedkopere opties bieden.
| Hem | € 593.383 | € 3.847 per m² | +3% |
| Hoogkarspel | € 552.725 | € 4.245 per m² | -4% |
| Oosterblokker | € 656.214 | € 3.946 per m² | +13% |
| Oosterleek | € 659.030 | € 3.913 per m² | +14% |
| Schellinkhout | € 681.412 | € 4.211 per m² | +18% |
| Venhuizen | € 550.139 | € 3.984 per m² | -5% |
| Westwoud | € 550.719 | € 3.800 per m² | -5% |
| Wijdenes | € 684.450 | € 3.997 per m² | +18% |
Hoeveel wordt er overboden in Drechterland?
Overbieden in Drechterland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs.
Is Drechterland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 578.273 (€ 4.075 per m²) is Drechterland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.505 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Drechterland?
In Drechterland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.723 (€ 3.649 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Drechterland is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Drechterland?
In staan er 29 woningen te koop in Drechterland. Drechterland heeft een woningoverschot van 140 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Drechterland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drechterland?
De huizenprijzen in Drechterland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Drechterland sterk met +14,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drechterland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Drechterland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Drechterland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drechterland.