Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Drechterland binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Drechterland (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Drechterland

Gemeente in provincie Noord-Holland · 8.738 woningen

237Verkocht
+13,6%Jaartrend
26Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Drechterland
Gemiddelde huizenprijs in Drechterland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 597.936
+13,6%
[ € 425.410 – € 657.721 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 550.971[ € 407.386 – € 632.854 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 573.970[ € 425.410 – € 657.721 ]

Recent berekende huizenprijzen in Drechterland

Straatbeeld van Visser-Roosendaalstraat 59, 1606XD Venhuizen
Visser-Roosendaalstraat 59
1972 · 115 m²
€ 314.600
Straatbeeld van De Zwarte Arend 12, 1606DP Venhuizen
De Zwarte Arend 12
2007 · 168 m²
€ 524.181
Straatbeeld van Binnenwijzend 68a, 1617KW Westwoud
Binnenwijzend 68a
1963 · 177 m²
€ 594.460

Huizenprijzen Drechterland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Drechterland bedraagt in juni 2026 € 597.936. Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden. Drechterland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.777Sinds mei +1,1%
+€ 71.73812 maanden +13,6%
+€ 49.42412 mnd vs. NL +9,4%
Drechterland
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Drechterland

De huizenprijzen in Drechterland verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.368 per m². De duurste plaatsen zijn Hoogkarspel en Venhuizen met vierkante meterprijzen tot € 4.585 per m², terwijl plaatsen als Oosterblokker en Oosterleek goedkopere opties bieden.

Hem€ 611.130€ 4.100
per m²		+2%
Hoogkarspel€ 573.167€ 4.585
per m²		-4%
Oosterblokker€ 674.439€ 4.062
per m²		+13%
Oosterleek€ 679.609€ 3.925
per m²		+14%
Schellinkhout€ 693.573€ 4.263
per m²		+16%
Venhuizen€ 571.907€ 4.352
per m²		-4%
Westwoud€ 571.056€ 4.125
per m²		-4%
Wijdenes€ 700.413€ 4.139
per m²		+17%

Hoeveel wordt er overboden in Drechterland?

Overbieden in Drechterland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs.

Is Drechterland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.936 (€ 4.368 per m²) is Drechterland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.875 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Drechterland
BetaalbaarDuur
€ 597.936[ € 444.280 – € 683.706 ]
Huizenprijs vs Nederland
13% hoger[ € 597.936 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Drechterland?

In Drechterland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.971 (€ 3.774 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Drechterland is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Drechterland
Nederland
Verdeling woningtype
Drechterland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Drechterland?

In staan er 29 woningen te koop in Drechterland. Drechterland heeft een woningoverschot van 140 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Drechterland
29 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens8.598140 minder dan woningen
Woningen8.738Overschot: 140 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drechterland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Drechterland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Drechterland sterk met +13,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drechterland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Drechterland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Drechterland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drechterland.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Drechterland?
De huizenprijzen in Drechterland zijn het afgelopen jaar met +13,6% gestegen: van ongeveer € 526.198 naar € 597.936 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Drechterland?
De huizenprijzen in Drechterland zijn de afgelopen 5 jaar met +57,0% gestegen: van ongeveer € 380.927 (2021) naar € 597.936 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +9,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Drechterland?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Drechterland bedraagt in juni 2026 € 4.095 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Drechterland is 146 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 597.936 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Drechterland?
Voor een gemiddelde woning in Drechterland (€ 597.936) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.875 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.993. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Drechterland?
In Drechterland worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Drechterland?
In Drechterland worden jaarlijks circa 237 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.466 koopwoningen. Dat betekent dat 3,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Drechterland zijn de huizen het duurst?
In Drechterland heeft plaats Wijdenes de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 700.413. De meest betaalbare plaats is Westwoud met € 571.056 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Drechterland?
De gemeentelijke heffingen in Drechterland bedragen circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand aan gemeentelijke lasten. Drechterland is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.