De gemiddelde huizenprijs in Drechterland bedraagt in augustus 2026 € 591.427. Dit is een stijging van +13,9% ten opzichte van één jaar geleden. Drechterland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.703Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 72.19112 maanden +13,9%+13,9%

+€ 53.85212 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Drechterland

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Drechterland

De huizenprijzen in Drechterland verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.332 per m². De duurste plaatsen zijn Hoogkarspel en Venhuizen met vierkante meterprijzen tot € 4.543 per m², terwijl plaatsen als Oosterblokker en Oosterleek goedkopere opties bieden.


Hem	€ 605.632	€ 4.070 per m²	+2%
Hoogkarspel	€ 567.232	€ 4.543 per m²	-4%
Oosterblokker	€ 664.042	€ 4.028 per m²	+12%
Oosterleek	€ 653.902	€ 3.858 per m²	+11%
Schellinkhout	€ 686.108	€ 4.237 per m²	+16%
Venhuizen	€ 566.253	€ 4.323 per m²	-4%
Westwoud	€ 564.792	€ 4.090 per m²	-5%
Wijdenes	€ 692.628	€ 4.107 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in Drechterland?

Overbieden in Drechterland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs.

Is Drechterland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.427 (€ 4.332 per m²) is Drechterland in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.428 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Drechterland

BetaalbaarDuur

€ 591.427[ € 442.976 – € 681.716 ]

Huizenprijs vs Nederland

12% hoger[ € 591.427 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Drechterland?

In Drechterland staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 544.885 (€ 3.732 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Drechterland is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Drechterland

Nederland

Verdeling woningtype

Drechterland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Drechterland?

In augustus 2026 staan er 29 woningen te koop in Drechterland. Drechterland heeft een woningoverschot van 140 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Drechterland

29 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens8.598140 minder dan woningen

Woningen8.738Overschot: 140 woningen

Woningen te koop in Drechterland

Burgemeester Honijkstr 7

Burgemeester Honijkstr 7

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drechterland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Drechterland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Drechterland sterk met +13,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drechterland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Drechterland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Drechterland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drechterland.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Drechterland?

De huizenprijzen in Drechterland zijn het afgelopen jaar met +13,9% gestegen: van ongeveer € 519.236 naar € 591.427 in augustus 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Drechterland?

De huizenprijzen in Drechterland zijn de afgelopen 5 jaar met +56,3% gestegen: van ongeveer € 378.500 (2021) naar € 591.427 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +9,3%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Drechterland?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Drechterland bedraagt in augustus 2026 € 4.051 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Drechterland is 146 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 591.427 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Drechterland?

Voor een gemiddelde woning in Drechterland (€ 591.427) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.428 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.971. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Drechterland?

In Drechterland worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Drechterland?

In Drechterland worden jaarlijks circa 237 koopwoningen verkocht, op een totaal van 6.466 koopwoningen. Dat betekent dat 3,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

In welke plaats van Drechterland zijn de huizen het duurst?

In Drechterland heeft plaats Wijdenes de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 692.628. De meest betaalbare plaats is Westwoud met € 564.792 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Drechterland?

De gemeentelijke heffingen in Drechterland bedragen circa € 1.054 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 457/jaar), rioolheffing (€ 187/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 410/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand aan gemeentelijke lasten.