Huizenprijzen Venhuizen
Plaats in gemeente Drechterland · 1.886 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Venhuizen
Huizenprijzen Venhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Venhuizen (gemeente Drechterland) bedraagt in juni 2026 € 571.907. Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden. Venhuizen (gemeente Drechterland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Venhuizen
De huizenprijzen in Venhuizen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.352 per m². De duurste buurten zijn Centrum Venhuizen en Zuiderdijk met vierkante meterprijzen tot € 4.622 per m², terwijl buurten als De Buurt en Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz goedkopere opties bieden.
| Centrum Venhuizen | € 533.622 | € 4.622 per m² | -7% |
| De Buurt | € 645.451 | € 3.804 per m² | +13% |
| Drieban (gedeeltelijk), Venhuiz | € 669.862 | € 3.134 per m² | +17% |
| Zuiderdijk | € 870.135 | € 3.917 per m² | +52% |
Hoeveel wordt er overboden in Venhuizen?
Overbieden in Venhuizen (gemeente Drechterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Centrum Venhuizen kent met +8,7% het hoogste overbod, in Zuiderdijk ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Venhuizen (gemeente Drechterland) bedraagt € 4.028 per m².
- Centrum Venhuizen+8,7%
- De Buurt+8,3%
- Zuiderdijk+7,9%
Is Venhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 571.907 (€ 4.352 per m²) is Venhuizen (gemeente Drechterland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.090 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Venhuizen?
In Venhuizen (gemeente Drechterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 526.695 (€ 3.709 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Venhuizen (gemeente Drechterland) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Venhuizen?
In staan er 6 woningen te koop in Venhuizen. Venhuizen heeft een woningoverschot van 30 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Venhuizen?
De huizenprijzen in Venhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Venhuizen sterk met +13,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Venhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Venhuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Venhuizen
Veelgestelde vragen over Venhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Venhuizen (gemeente Drechterland).