Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterleek 18, 1609GB Oosterleek

Woningwaarde Oosterleek 18

1609GB Oosterleek

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.867
+13,6%
[ € 392.363 – € 499.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.025[ € 405.674 – € 448.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.541[ € 441.373 – € 487.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterleek 18 in Oosterleek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.867 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds mei +1,1%
+€ 53.49312 maanden +13,6%
+€ 36.85412 mnd vs. NL +9,4%
Oosterleek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.867 voor Oosterleek 18 in Oosterleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterleek 18 in Oosterleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.541. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.867.

Verwachte verkoopprijs Oosterleek 18
€ 465.541[ € 441.373 – € 487.833 ]
Verkoper houdt over€ 459.170−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.002+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterleek 18 in Oosterleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterleek 18
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 427.025[ € 405.674 – € 448.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterleek 18 adviseren wij in een bod van € 465.541, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.025 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.867+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.541+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.818+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterleek 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterleek 18 in Oosterleek bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 445.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterleek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.867
Verwachte verkoopprijs€ 465.541
Verwachte vraagprijs€ 427.025
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOosterleek→
PlaatsOosterleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterleek besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Oosterleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterleek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterleek 5, 1609GA Oosterleek
Oosterleek 5
1910 · 138 m²
€ 372.174
Straatbeeld van Oosterleek 16, 1609GB Oosterleek
Oosterleek 16
1908 · 350 m²
€ 1.004.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.867 is Oosterleek 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosterleek. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterleek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterleek 18 in Oosterleek.

Wat is Oosterleek 18 in Oosterleek waard?
Oosterleek 18 in Oosterleek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.867 (bandbreedte € 392.363 – € 499.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterleek 18 in Oosterleek?
De verwachte vraagprijs van Oosterleek 18 in Oosterleek is in juni 2026 € 427.025 (bandbreedte € 405.674 – € 448.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterleek 18 in Oosterleek?
Voor Oosterleek 18 adviseren wij een bod van € 465.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterleek 18 in Oosterleek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterleek 18 in Oosterleek bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterleek 18 in Oosterleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterleek 18 in Oosterleek is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterleek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterleek is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Oosterleek 18 ligt rond € 445.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterleek 18?
Huishoudens in de buurt van Oosterleek 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).