De gemiddelde huizenprijs in Hem (gemeente Drechterland) bedraagt in juni 2026 € 611.130. Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden. Hem (gemeente Drechterland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.926Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 73.32112 maanden +13,6%+13,6%

+€ 50.51412 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Hem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Hem

De huizenprijzen in Hem verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.100 per m². De duurste buurten zijn Hem en Drieban (gedeeltelijk), Hem met vierkante meterprijzen tot € 4.317 per m², terwijl buurten als Drieban (gedeeltelijk), Hem en De Hout en Blokdijk Hem goedkopere opties bieden.


De Hout en Blokdijk Hem	€ 705.481	€ 3.341 per m²	+15%
Drieban (gedeeltelijk), Hem	€ 685.750	€ 3.449 per m²	+12%
Hem	€ 584.855	€ 4.317 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Hem?

Overbieden in Hem (gemeente Drechterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Hem kent met +8,5% het hoogste overbod, in De Hout en Blokdijk Hem ligt dit op +8,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Hem (gemeente Drechterland) bedraagt € 3.844 per m².

Overbod per buurt in Hem

BuurtOverbod

Is Hem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 611.130 (€ 4.100 per m²) is Hem (gemeente Drechterland) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.807 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Hem

BetaalbaarDuur

€ 611.130[ € 444.074 – € 727.347 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% hoger[ € 611.130 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 76.011 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Hem?

In Hem (gemeente Drechterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.517 (€ 3.544 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Hem (gemeente Drechterland) is 73% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Hem

Nederland

Verdeling woningtype

Hem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Hem?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Hem. Hem heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Hem

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens69311 minder dan woningen

Woningen704Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Hem stegen tussen 2020 en 2022 met +33,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Hem sterk met +13,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Hem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Hem

1607€ 611.130

Veelgestelde vragen over Hem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hem (gemeente Drechterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Hem?

De gemiddelde huizenprijs in Hem (gemeente Drechterland) ligt in juni 2026 op € 611.130. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.844 per m². Daarmee is Hem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Hem?

De woningmarkt in Hem (gemeente Drechterland) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 611.130, een stijging van +13,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Hem?

In Hem (gemeente Drechterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 563.517 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 611.130. Overbieden is de norm in Hem.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Hem?

De huizenprijzen in Hem (gemeente Drechterland) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 611.130.

Wat is de duurste buurt van Hem?

De duurste buurt van Hem (gemeente Drechterland) is De Hout en Blokdijk Hem, met een gemiddelde huizenprijs van € 705.481. De vierkante meterprijs in De Hout en Blokdijk Hem bedraagt € 3.341 per m². De meest betaalbare buurt is Hem (€ 584.855). Hem telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt 1.590 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Hem heeft 704 woningen. Hem valt onder gemeente Drechterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Hem?

Hem valt onder gemeente Drechterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Drechterland: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Hem duur om te wonen?

Hem (gemeente Drechterland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 611.130. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.807 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.