Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Wormerland binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Wormerland (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Wormerland

Gemeente in provincie Noord-Holland · 7.277 woningen

186Verkocht
-2,6%Jaartrend
26Te koop
59 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wormerland
Gemiddelde huizenprijs in Wormerland
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 569.070
-2,6%
[ € 399.978 – € 590.756 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 523.597[ € 382.131 – € 565.776 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 545.857[ € 399.978 – € 590.756 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wormerland

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 355.835
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 522.616
Straatbeeld van Fortuinstraat 1, 1546LS Jisp
Fortuinstraat 1
1967 · 116 m²
€ 549.519

Huizenprijzen Wormerland : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wormerland bedraagt in juni 2026 € 569.070. Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wormerland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -848Sinds mei -0,1%
€ -15.39412 maanden -2,6%
€ -40.17912 mnd vs. NL -6,9%
Wormerland
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Wormerland

De huizenprijzen in Wormerland verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.061 per m². De duurste plaatsen zijn Wijdewormer en Jisp met vierkante meterprijzen tot € 5.399 per m², terwijl plaatsen als Oostknollendam en Spijkerboor goedkopere opties bieden.

Jisp€ 695.506€ 5.087
per m²		+22%
Oostknollendam€ 679.083€ 4.659
per m²		+19%
Spijkerboor€ 851.847€ 4.469
per m²		+50%
Wijdewormer€ 767.276€ 5.399
per m²		+35%
Wormer€ 531.451€ 5.040
per m²		-7%

Hoeveel wordt er overboden in Wormerland?

Overbieden in Wormerland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs.

Is Wormerland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.070 (€ 5.061 per m²) is Wormerland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.460 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wormerland
BetaalbaarDuur
€ 569.070[ € 418.232 – € 616.783 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% hoger[ € 569.070 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
11% hoger[ € 72.765 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wormerland?

In Wormerland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.597 (€ 4.514 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Wormerland is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wormerland
Nederland
Verdeling woningtype
Wormerland
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wormerland?

In staan er 33 woningen te koop in Wormerland. Het woningtekort in Wormerland bedraagt 213 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wormerland
33 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen7.277Woningtekort: 213 woningen
Huishoudens7.490213 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wormerland?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wormerland stegen tussen 2020 en 2022 met +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −2,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wormerland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wormerland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Wormerland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wormerland.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Wormerland?
De huizenprijzen in Wormerland zijn het afgelopen jaar met -2,6% gedaald: van ongeveer € 584.464 naar € 569.070 in juni 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Wormerland?
De huizenprijzen in Wormerland zijn de afgelopen 5 jaar met +25,9% gestegen: van ongeveer € 451.993 (2021) naar € 569.070 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,7%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Wormerland?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Wormerland bedraagt in juni 2026 € 4.906 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Wormerland is 116 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 569.070 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Wormerland?
Voor een gemiddelde woning in Wormerland (€ 569.070) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.460 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.897. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Wormerland?
In Wormerland worden huizen gemiddeld binnen 59 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Wormerland?
In Wormerland worden jaarlijks circa 186 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.585 koopwoningen. Dat betekent dat 4,1% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van Wormerland zijn de huizen het duurst?
In Wormerland heeft plaats Spijkerboor de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 851.847. De meest betaalbare plaats is Wormer met € 531.451 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wormerland?
De gemeentelijke heffingen in Wormerland bedragen circa € 996 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 288/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 408/jaar). Dit komt neer op circa € 83 per maand aan gemeentelijke lasten.