Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer

Woningwaarde Kees Jongensstraat 31

1531GT Wormer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.404
-2,6%
[ € 516.036 – € 656.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.307[ € 533.242 – € 589.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.624[ € 580.701 – € 641.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Jongensstraat 31 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.404 (€ 4.729 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -874Sinds mei -0,1%
€ -15.86312 maanden -2,6%
€ -41.40312 mnd vs. NL -6,9%
Kees Jongensstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.404 voor Kees Jongensstraat 31 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Jongensstraat 31 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.624. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.404.

Verwachte verkoopprijs Kees Jongensstraat 31
€ 612.624[ € 580.701 – € 641.826 ]
Verkoper houdt over€ 604.635−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.026+€ 14.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Jongensstraat 31 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Jongensstraat 31
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 561.307[ € 533.242 – € 589.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 578.167[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Jongensstraat 31 adviseren wij in een bod van € 612.624, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.307 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.404+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.624+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.255+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Jongensstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 561.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Jongensstraat 31 in Wormer bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 586.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Jongensstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.404
Verwachte verkoopprijs€ 612.624
Verwachte vraagprijs€ 561.307
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 522.616
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 902.019
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.404 ligt Kees Jongensstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kees Jongensstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Jongensstraat 31 in Wormer.

Wat is Kees Jongensstraat 31 in Wormer waard?
Kees Jongensstraat 31 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.404 (bandbreedte € 516.036 – € 656.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 31 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kees Jongensstraat 31 in Wormer is in juni 2026 € 561.307 (bandbreedte € 533.242 – € 589.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Jongensstraat 31 in Wormer?
Voor Kees Jongensstraat 31 adviseren wij een bod van € 612.624 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Jongensstraat 31 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Jongensstraat 31 in Wormer bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Jongensstraat 31 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Jongensstraat 31 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -15.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Jongensstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kees Jongensstraat 31 ligt rond € 586.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Jongensstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kees Jongensstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.