Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer

Woningwaarde De Caascooper 4

1531PX Wormer

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.270
-1,8%
[ € 763.198 – € 971.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.669[ € 794.836 – € 878.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.990[ € 852.859 – € 942.633 ]

Wat is mijn huis waard?

De Caascooper 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.270 (€ 5.782 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.293Sinds september -0,1%
€ -15.64112 maanden -1,8%
€ -49.84612 mnd vs. NL -5,6%
De Caascooper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.270 voor De Caascooper 4 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Caascooper 4 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.990. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.270.

Verwachte verkoopprijs De Caascooper 4
€ 898.990[ € 852.859 – € 942.633 ]
Verkoper houdt over€ 887.851−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.120+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Caascooper 4 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.578 per m².

Verwachte vraagprijs De Caascooper 4
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 836.669[ € 794.836 – € 878.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.578[ € 5.299 – € 5.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Caascooper 4 adviseren wij in een bod van € 898.990, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.669 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.270+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.990+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.940+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Caascooper 4 zal in bij een vraagprijs van € 836.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Caascooper 4 in Wormer bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 867.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Caascooper 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.270
Verwachte verkoopprijs€ 898.990
Verwachte vraagprijs€ 836.669
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Straatbeeld van Willem de Grootstraat 9, 1531JE Wormer
Willem de Grootstraat 9
2003 · 177 m²
€ 925.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Caascooper 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.270 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Caascooper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Caascooper 4 in Wormer.

Wat is De Caascooper 4 in Wormer waard?
De Caascooper 4 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.270 (bandbreedte € 763.198 – € 971.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Caascooper 4 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van De Caascooper 4 in Wormer is in oktober 2026 € 836.669 (bandbreedte € 794.836 – € 878.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op De Caascooper 4 in Wormer?
Voor De Caascooper 4 adviseren wij een bod van € 898.990 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Caascooper 4 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Caascooper 4 in Wormer bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Caascooper 4 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Caascooper 4 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -15.641) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Caascooper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van De Caascooper 4 ligt rond € 867.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Caascooper 4?
Huishoudens in de buurt van De Caascooper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.