Huizenprijzen Wijdewormer
Plaats in gemeente Wormerland · 763 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wijdewormer
Huizenprijzen Wijdewormer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wijdewormer (gemeente Wormerland) bedraagt in augustus 2026 € 764.285. Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijdewormer (gemeente Wormerland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Wijdewormer
De huizenprijzen in Wijdewormer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.389 per m². De duurste buurten zijn Verspr.h. ten noorden van De Middentocht en Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk met vierkante meterprijzen tot € 5.834 per m², terwijl buurten als Neck (gedeeltelijk) en Oosteinde goedkopere opties bieden.
| Neck (gedeeltelijk) | € 680.312 | € 5.200 per m² | -11% |
| Oosteinde | € 736.422 | € 5.070 per m² | -4% |
| Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk | € 860.885 | € 5.466 per m² | +13% |
| Verspr.h. ten noorden van De Middentocht | € 995.403 | € 5.834 per m² | +30% |
| Verspr.h. ten zuiden van De Middentocht | € 813.018 | € 5.249 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Wijdewormer?
Overbieden in Wijdewormer (gemeente Wormerland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs. Neck (gedeeltelijk) kent met +8,3% het hoogste overbod, in Verspr.h. ten noorden van De Middentocht ligt dit op +7,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijdewormer (gemeente Wormerland) bedraagt € 4.689 per m².
- Neck (gedeeltelijk)+8,3%
- Oosteinde+8,2%
Is Wijdewormer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 764.285 (€ 5.389 per m²) is Wijdewormer (gemeente Wormerland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.841 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wijdewormer?
In Wijdewormer (gemeente Wormerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 706.810 (€ 4.336 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijdewormer (gemeente Wormerland) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wijdewormer?
In staan er 6 woningen te koop in Wijdewormer. Het woningtekort in Wijdewormer bedraagt 21 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijdewormer?
Wijdewormer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Wijdewormer afvlakt naar −2,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Wijdewormer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijdewormer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Wijdewormer
Veelgestelde vragen over Wijdewormer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijdewormer (gemeente Wormerland).