Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neckerstraat 165, 1456BC Wijdewormer

Woningwaarde Neckerstraat 165

1456BC Wijdewormer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.520
-1,8%
[ € 722.938 – € 920.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.356[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Neckerstraat 165 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.520 (€ 5.705 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.225Sinds september -0,1%
€ -14.81612 maanden -1,8%
€ -47.21712 mnd vs. NL -5,6%
Neckerstraat 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.520 voor Neckerstraat 165 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neckerstraat 165 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.520.

Verwachte verkoopprijs Neckerstraat 165
€ 852.356[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 841.730−€ 10.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.553+€ 19.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.730

Wat is de vraagprijs?

Neckerstraat 165 in Wijdewormer staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Vraagprijs Neckerstraat 165
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 665.864[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neckerstraat 165 adviseren wij in een bod van € 852.356, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.520+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.356+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.974+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neckerstraat 165 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neckerstraat 165 in Wijdewormer bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 821.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neckerstraat 165

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.520
Verwachte verkoopprijs€ 852.356
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk 55, 1456BG Wijdewormer
Kanaaldijk 55
1925 · 96 m²
€ 797.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.520 ligt Neckerstraat 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neckerstraat 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neckerstraat 165 in Wijdewormer.

Wat is Neckerstraat 165 in Wijdewormer waard?
Neckerstraat 165 in Wijdewormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.520 (bandbreedte € 722.938 – € 920.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk.
Wat is de vraagprijs van Neckerstraat 165 in Wijdewormer?
Neckerstraat 165 in Wijdewormer staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Neckerstraat 165 in Wijdewormer?
Voor Neckerstraat 165 adviseren wij een bod van € 852.356 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neckerstraat 165 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van Neckerstraat 165 in Wijdewormer bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neckerstraat 165 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neckerstraat 165 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -14.816) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neckerstraat 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Neckerstraat 165 ligt rond € 821.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neckerstraat 165?
Huishoudens in de buurt van Neckerstraat 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.