Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kuilweg 2, 1456CA Wijdewormer

Woningwaarde De Kuilweg 2

1456CA Wijdewormer

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.371
-2,6%
[ € 441.206 – € 561.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.332[ € 456.315 – € 504.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.331[ € 496.471 – € 548.732 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuilweg 2 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.371 (€ 5.278 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds mei -0,1%
€ -13.56312 maanden -2,6%
€ -35.39912 mnd vs. NL -6,9%
De Kuilweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.371 voor De Kuilweg 2 in Wijdewormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuilweg 2 in Wijdewormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.331. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.371.

Verwachte verkoopprijs De Kuilweg 2
€ 523.331[ € 496.471 – € 548.732 ]
Verkoper houdt over€ 516.324−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.948+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kuilweg 2 in Wijdewormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs De Kuilweg 2
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 480.332[ € 456.315 – € 504.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 571.886[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuilweg 2 adviseren wij in een bod van € 523.331, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.332 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.371+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.331+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.498+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuilweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 480.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuilweg 2 in Wijdewormer bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 501.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuilweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.371
Verwachte verkoopprijs€ 523.331
Verwachte vraagprijs€ 480.332
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtNeck (gedeeltelijk)→
PlaatsWijdewormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neck (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neck (gedeeltelijk)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Neck (gedeeltelijk) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildschutweg 20, 1456AE Wijdewormer
Wildschutweg 20
1965 · 101 m²
€ 503.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kuilweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neck (gedeeltelijk) willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kuilweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuilweg 2 in Wijdewormer.

Wat is De Kuilweg 2 in Wijdewormer waard?
De Kuilweg 2 in Wijdewormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.371 (bandbreedte € 441.206 – € 561.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neck (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kuilweg 2 in Wijdewormer?
De verwachte vraagprijs van De Kuilweg 2 in Wijdewormer is in juni 2026 € 480.332 (bandbreedte € 456.315 – € 504.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuilweg 2 in Wijdewormer?
Voor De Kuilweg 2 adviseren wij een bod van € 523.331 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuilweg 2 in Wijdewormer?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuilweg 2 in Wijdewormer bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuilweg 2 in Wijdewormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuilweg 2 in Wijdewormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -13.563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuilweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neck (gedeeltelijk) is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Kuilweg 2 ligt rond € 501.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuilweg 2?
Huishoudens in de buurt van De Kuilweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neck (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.