Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam

Woningwaarde Dorpsstraat 171

1534NH Oostknollendam

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.595
-2,4%
[ € 423.804 – € 539.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.215[ € 438.154 – € 484.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.875[ € 476.712 – € 526.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 171 in Oostknollendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.595 (€ 2.535 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -718Sinds juli -0,1%
€ -11.90812 maanden -2,4%
€ -29.33912 mnd vs. NL -5,9%
Dorpsstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.595 voor Dorpsstraat 171 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 171 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.875. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.595.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 171
€ 502.875[ € 476.712 – € 526.892 ]
Verkoper houdt over€ 496.093−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.083+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 171 in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 171
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 461.215[ € 438.154 – € 484.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 515.229[ € 300.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 171 adviseren wij in een bod van € 502.875, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.215 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.595+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.875+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.019+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 461.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 171 in Oostknollendam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 481.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.595
Verwachte verkoopprijs€ 502.875
Verwachte vraagprijs€ 461.215
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (10%)
C (16%)
D (1%)
E (8%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.045.457
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.075.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Knollendam willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 171 in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 171 in Oostknollendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.595 (bandbreedte € 423.804 – € 539.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam is in augustus 2026 € 461.215 (bandbreedte € 438.154 – € 484.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 171 in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 171 adviseren wij een bod van € 502.875 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 171 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -11.908) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 171 ligt rond € 481.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.