Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer

Woningwaarde Badhuisstraat 10A

1531CA Wormer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.124
-1,8%
[ € 549.229 – € 699.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.715[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 10A in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.124 (€ 5.944 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -930Sinds september -0,1%
€ -11.25612 maanden -1,8%
€ -35.87112 mnd vs. NL -5,6%
Badhuisstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.124 voor Badhuisstraat 10A in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 10A in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.715. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.124.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 10A
€ 650.715[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 642.307−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.879+€ 15.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.307

Wat is de vraagprijs?

Badhuisstraat 10A in Wormer staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Vraagprijs Badhuisstraat 10A
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 10A adviseren wij in een bod van € 650.715, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.715+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.251+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 10A in Wormer bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 624.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.124
Verwachte verkoopprijs€ 650.715
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 35, 1531AA Wormer
Nieuweweg 35
1920 · 117 m²
€ 389.843
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 481.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 624.124 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 10A in Wormer.

Wat is Badhuisstraat 10A in Wormer waard?
Badhuisstraat 10A in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.124 (bandbreedte € 549.229 – € 699.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Badhuisstraat 10A in Wormer?
Badhuisstraat 10A in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 10A in Wormer?
Voor Badhuisstraat 10A adviseren wij een bod van € 650.715 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 10A in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 10A in Wormer bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 10A in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 10A in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 10A ligt rond € 624.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.