Huizenprijzen Spijkerboor
Plaats in gemeente Wormerland · 69 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spijkerboor
Huizenprijzen Spijkerboor : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spijkerboor (gemeente Wormerland) bedraagt in augustus 2026 € 843.289. Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spijkerboor (gemeente Wormerland) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Spijkerboor
In Spijkerboor ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 860.885 in Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk, met een vierkante meterprijs van € 4.438 per m².
| Verspr.h. Kanaal- en Oudelandsdijk | € 860.885 | € 5.466 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Spijkerboor?
Overbieden in Spijkerboor (gemeente Wormerland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spijkerboor (gemeente Wormerland) bedraagt € 4.114 per m².
Is Spijkerboor duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 843.289 (€ 4.438 per m²) is Spijkerboor (gemeente Wormerland) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 187.398 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spijkerboor?
In Spijkerboor (gemeente Wormerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 781.216 (€ 3.811 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spijkerboor (gemeente Wormerland) is 64% koopwoning en 7% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Spijkerboor?
In staan er 0 woningen te koop in Spijkerboor. Het woningtekort in Spijkerboor bedraagt 2 woningen (3,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spijkerboor?
Spijkerboor behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Spijkerboor afvlakt naar −2,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Spijkerboor en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spijkerboor in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Spijkerboor
Veelgestelde vragen over Spijkerboor
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spijkerboor (gemeente Wormerland).