Huiswaardemeter
Straatbeeld van Starnmeerdijk 17, 1458PM Spijkerboor

Woningwaarde Starnmeerdijk 17

1458PM Spijkerboor

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.761
-2,6%
[ € 466.190 – € 593.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.124[ € 481.768 – € 532.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.408[ € 524.645 – € 579.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.761 (€ 3.353 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds mei -0,1%
€ -14.33112 maanden -2,6%
€ -37.40412 mnd vs. NL -6,9%
Starnmeerdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.761 voor Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.408. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.761.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 17
€ 553.408[ € 524.645 – € 579.871 ]
Verkoper houdt over€ 546.071−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.626+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 17
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 507.124[ € 481.768 – € 532.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 571.886[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 17 adviseren wij in een bod van € 553.408, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.124 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.761+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.408+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.078+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 507.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 529.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.761
Verwachte verkoopprijs€ 553.408
Verwachte vraagprijs€ 507.124
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,6 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 17 bedraagt € 529.761. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor.

Wat is Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor waard?
Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.761 (bandbreedte € 466.190 – € 593.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor is in juni 2026 € 507.124 (bandbreedte € 481.768 – € 532.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
Voor Starnmeerdijk 17 adviseren wij een bod van € 553.408 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -14.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 33% van de woningen zonnepanelen.