Huiswaardemeter
Straatbeeld van Starnmeerdijk 17, 1458PM Spijkerboor

Woningwaarde Starnmeerdijk 17

1458PM Spijkerboor

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.847
-2,4%
[ € 469.785 – € 597.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.036[ € 485.484 – € 536.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.677[ € 528.692 – € 584.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.847 (€ 3.379 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -796Sinds juli -0,1%
€ -13.20012 maanden -2,4%
€ -32.52212 mnd vs. NL -5,9%
Starnmeerdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.847 voor Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.677. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.847.

Verwachte verkoopprijs Starnmeerdijk 17
€ 557.677[ € 528.692 – € 584.344 ]
Verkoper houdt over€ 550.293−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.981+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Starnmeerdijk 17
Onder gem. in WormerlandBoven gem.
€ 511.036[ € 485.484 – € 536.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Wormerland
€ 533.354[ € 300.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Starnmeerdijk 17 adviseren wij in een bod van € 557.677, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.036 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.847+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.677+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.561+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Starnmeerdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 511.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 533.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Starnmeerdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.847
Verwachte verkoopprijs€ 557.677
Verwachte vraagprijs€ 511.036
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtSpijkerboor
PlaatsSpijkerboor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboor besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Spijkerboor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijkerboor op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,6 km en een huisarts op 7,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,6 km
Basisschool6,2 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 1546LE Jisp
Dorpsstraat 55
1910 · 94 m²
€ 452.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 17 bedraagt € 533.847. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Starnmeerdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor.

Wat is Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor waard?
Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.847 (bandbreedte € 469.785 – € 597.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
De verwachte vraagprijs van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor is in augustus 2026 € 511.036 (bandbreedte € 485.484 – € 536.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
Voor Starnmeerdijk 17 adviseren wij een bod van € 557.677 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor?
De geschatte bruto maandlasten van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Starnmeerdijk 17 in Spijkerboor is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -13.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Starnmeerdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Starnmeerdijk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerboor heeft 33% van de woningen zonnepanelen.