Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer

Woningwaarde Mooriaanstraat 26

1531CM Wormer

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.293
-1,8%
[ € 308.258 – € 392.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.017[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooriaanstraat 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.293 (€ 5.228 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -522Sinds september -0,1%
€ -6.31812 maanden -1,8%
€ -20.13412 mnd vs. NL -5,6%
Mooriaanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.293 voor Mooriaanstraat 26 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooriaanstraat 26 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.017. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.293.

Verwachte verkoopprijs Mooriaanstraat 26
€ 366.017[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 360.741−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.487+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.741

Wat is de vraagprijs?

Mooriaanstraat 26 in Wormer staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Mooriaanstraat 26
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooriaanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 366.017, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.293+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.017+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.318+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooriaanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooriaanstraat 26 in Wormer bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooriaanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.293
Verwachte verkoopprijs€ 366.017
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooriaanstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mooriaanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooriaanstraat 26 in Wormer.

Wat is Mooriaanstraat 26 in Wormer waard?
Mooriaanstraat 26 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.293 (bandbreedte € 308.258 – € 392.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mooriaanstraat 26 in Wormer?
Mooriaanstraat 26 in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooriaanstraat 26 in Wormer?
Voor Mooriaanstraat 26 adviseren wij een bod van € 366.017 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooriaanstraat 26 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Mooriaanstraat 26 in Wormer bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooriaanstraat 26 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooriaanstraat 26 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooriaanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Mooriaanstraat 26 ligt rond € 350.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooriaanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mooriaanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.