Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer

Woningwaarde Mooriaanstraat 32

1531CM Wormer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.580
-2,4%
[ € 315.550 – € 401.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.708[ € 325.573 – € 359.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.187[ € 355.851 – € 393.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooriaanstraat 32 in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.580 (€ 4.980 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -535Sinds juli -0,1%
€ -8.86612 maanden -2,4%
€ -21.84412 mnd vs. NL -5,9%
Mooriaanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.580 voor Mooriaanstraat 32 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooriaanstraat 32 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.187. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.580.

Verwachte verkoopprijs Mooriaanstraat 32
€ 375.187[ € 355.851 – € 393.308 ]
Verkoper houdt over€ 369.810−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.841+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooriaanstraat 32 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Mooriaanstraat 32
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 342.708[ € 325.573 – € 359.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 390.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooriaanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 375.187, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.708 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.580+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.187+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.946+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooriaanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 342.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooriaanstraat 32 in Wormer bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooriaanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.580
Verwachte verkoopprijs€ 375.187
Verwachte vraagprijs€ 342.708
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooriaanstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mooriaanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooriaanstraat 32 in Wormer.

Wat is Mooriaanstraat 32 in Wormer waard?
Mooriaanstraat 32 in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.580 (bandbreedte € 315.550 – € 401.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooriaanstraat 32 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Mooriaanstraat 32 in Wormer is in augustus 2026 € 342.708 (bandbreedte € 325.573 – € 359.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooriaanstraat 32 in Wormer?
Voor Mooriaanstraat 32 adviseren wij een bod van € 375.187 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooriaanstraat 32 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Mooriaanstraat 32 in Wormer bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooriaanstraat 32 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooriaanstraat 32 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -8.866) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooriaanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Mooriaanstraat 32 ligt rond € 358.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooriaanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Mooriaanstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.