Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandammerstraat 4B

1531DR Wormer

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.631
-2,4%
[ € 504.795 – € 642.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.251[ € 521.788 – € 576.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.070[ € 568.227 – € 628.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandammerstraat 4B in Wormer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.631 (€ 4.218 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -855Sinds juli -0,1%
€ -14.18412 maanden -2,4%
€ -34.94612 mnd vs. NL -5,9%
Zaandammerstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.631 voor Zaandammerstraat 4B in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandammerstraat 4B in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.070. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.631.

Verwachte verkoopprijs Zaandammerstraat 4B
€ 598.070[ € 568.227 – € 628.042 ]
Verkoper houdt over€ 590.241−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.181+€ 14.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.241

Wat is de vraagprijs?

Zaandammerstraat 4B in Wormer staat in te koop voor € 549.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Vraagprijs Zaandammerstraat 4B
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 549.251[ € 521.788 – € 576.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 390.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandammerstraat 4B adviseren wij in een bod van € 598.070, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 549.251 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.631+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.070+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.974+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandammerstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 549.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandammerstraat 4B in Wormer bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 573.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandammerstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.631
Verwachte verkoopprijs€ 598.070
Vraagprijs€ 549.251
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 740.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaandammerstraat 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 573.631 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaandammerstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandammerstraat 4B in Wormer.

Wat is Zaandammerstraat 4B in Wormer waard?
Zaandammerstraat 4B in Wormer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.631 (bandbreedte € 504.795 – € 642.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zaandammerstraat 4B in Wormer?
Zaandammerstraat 4B in Wormer staat in augustus 2026 te koop voor € 549.251. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandammerstraat 4B in Wormer?
Voor Zaandammerstraat 4B adviseren wij een bod van € 598.070 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandammerstraat 4B in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandammerstraat 4B in Wormer bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandammerstraat 4B in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandammerstraat 4B in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandammerstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zaandammerstraat 4B ligt rond € 573.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandammerstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Zaandammerstraat 4B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.