Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Purmerend binnen provincie Noord-HollandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Purmerend (in groen) toont binnen provincie Noord-Holland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Purmerend

Gemeente in provincie Noord-Holland · 43.479 woningen

1.201Verkocht
+7,8%Jaartrend
195Te koop
34 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Purmerend
Gemiddelde huizenprijs in Purmerend
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 524.195
+7,8%
[ € 394.180 – € 536.252 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 480.496[ € 376.087 – € 512.923 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 501.868[ € 394.180 – € 536.252 ]

Recent berekende huizenprijzen in Purmerend

Straatbeeld van Etserstraat 3M, 1445JP Purmerend
Etserstraat 3M
2021 · 28 m²
€ 168.719
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 416.320
Straatbeeld van Hoefblad 54, 1441VN Purmerend
Hoefblad 54
1978 · 122 m²
€ 445.314

Huizenprijzen Purmerend : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Purmerend bedraagt in juni 2026 € 524.195. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Purmerend groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.673Sinds mei +0,7%
+€ 38.11612 maanden +7,8%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +3,6%
Purmerend
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Purmerend

De huizenprijzen in gemeente Purmerend verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.037 per m². De duurste plaatsen zijn Zuidoostbeemster en Purmerend met vierkante meterprijzen tot € 5.289 per m², terwijl plaatsen als Westbeemster en Noordbeemster goedkopere opties bieden.

Middenbeemster€ 629.963€ 4.556
per m²		+20%
Noordbeemster€ 841.978€ 3.233
per m²		+61%
Purmerend€ 501.959€ 5.078
per m²		-4%
Westbeemster€ 802.015€ 3.578
per m²		+53%
Zuidoostbeemster€ 794.662€ 5.289
per m²		+52%

Hoeveel wordt er overboden in Purmerend?

Overbieden in gemeente Purmerend is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Wheermolen en Overwhere zijn in gemeente Purmerend gewild. In minder populaire wijken zoals Beemster en Weidevenne liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Purmerend
WijkOverbod

Is Purmerend duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 524.195 (€ 5.037 per m²) is gemeente Purmerend in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.488 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Purmerend
BetaalbaarDuur
€ 524.195[ € 413.171 – € 560.648 ]
Huizenprijs vs Nederland
1% lager[ € 524.195 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Purmerend?

In gemeente Purmerend staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.496 (€ 4.368 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Purmerend is 60% koopwoning en 40% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Purmerend
Nederland
Verdeling woningtype
Purmerend
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Purmerend?

In staan er 141 woningen te koop in Purmerend. Het aantal huishoudens en woningen in Purmerend is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Purmerend
141 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens43.276Vrijwel evenveel als woningen
Woningen43.479Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Purmerend?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Purmerend stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Purmerend sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Purmerend in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Purmerend betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Purmerend

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Purmerend.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Purmerend?
De huizenprijzen in gemeente Purmerend zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen: van ongeveer € 486.079 naar € 524.195 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Purmerend?
De huizenprijzen in gemeente Purmerend zijn de afgelopen 5 jaar met +45,6% gestegen: van ongeveer € 360.019 (2021) naar € 524.195 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Purmerend?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Purmerend bedraagt in juni 2026 € 4.765 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Purmerend is 110 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 524.195 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Purmerend?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Purmerend (€ 524.195) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.488 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.747. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Purmerend?
In gemeente Purmerend worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Purmerend?
In gemeente Purmerend worden jaarlijks circa 1.201 koopwoningen verkocht, op een totaal van 26.087 koopwoningen. Dat betekent dat 4,6% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Purmerend zijn de huizen het duurst?
In gemeente Purmerend heeft plaats Noordbeemster de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 841.978. De meest betaalbare plaats is Purmerend met € 501.959 — een verschil van 1,7× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Purmerend?
De gemeentelijke heffingen in Purmerend bedragen circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand aan gemeentelijke lasten.