Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Westbeemster binnen gemeente PurmerendLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Westbeemster (in groen) toont binnen gemeente Purmerend (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Westbeemster

Plaats in gemeente Purmerend · 318 woningen

1930Bouwjaar
+7,8%Jaartrend
0Te koop
+26,2%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Westbeemster
Gemiddelde huizenprijs in Westbeemster
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 802.015
+7,8%
[ € 431.774 – € 1.064.377 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 740.402[ € 412.920 – € 1.025.705 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 770.588[ € 431.774 – € 1.064.377 ]

Recent berekende huizenprijzen in Westbeemster

Straatbeeld van Zuiderweg 10, 1464GA Westbeemster
Zuiderweg 10
1850 · 456 m²
€ 976.432
Straatbeeld van Jisperweg 44, 1464NE Westbeemster
Jisperweg 44
1874 · 354 m²
€ 1.036.047
Straatbeeld van Wormerweg 14, 1464NB Westbeemster
Wormerweg 14
1835 · 272 m²
€ 1.041.087

Huizenprijzen Westbeemster : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Westbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt in juni 2026 € 802.015. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westbeemster (gemeente Purmerend) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.619Sinds mei +0,7%
+€ 58.31712 maanden +7,8%
+€ 26.77912 mnd vs. NL +3,6%
Westbeemster
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westbeemster?

Overbieden in Westbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt € 3.158 per m².

Is Westbeemster duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 802.015 (€ 3.578 per m²) is Westbeemster (gemeente Purmerend) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.226 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westbeemster
BetaalbaarDuur
€ 802.015[ € 451.488 – € 1.104.507 ]
Huizenprijs vs Nederland
51% hoger[ € 802.015 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westbeemster?

In Westbeemster (gemeente Purmerend) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 740.402 (€ 2.915 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westbeemster (gemeente Purmerend) is 85% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Westbeemster
Nederland
Verdeling woningtype
Westbeemster
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westbeemster?

In staan er 3 woningen te koop in Westbeemster. Het aantal huishoudens en woningen in Westbeemster is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westbeemster
3 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens317Vrijwel evenveel als woningen
Woningen318Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westbeemster?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westbeemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westbeemster in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Westbeemster

1464€ 802.015

Veelgestelde vragen over Westbeemster

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westbeemster (gemeente Purmerend).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westbeemster?
De gemiddelde huizenprijs in Westbeemster (gemeente Purmerend) ligt in juni 2026 op € 802.015. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.158 per m². Daarmee is Westbeemster duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Westbeemster?
De woningmarkt in Westbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 802.015, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Westbeemster?
In Westbeemster (gemeente Purmerend) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 740.402 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 802.015. Overbieden is de norm in Westbeemster.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westbeemster?
De huizenprijzen in Westbeemster (gemeente Purmerend) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 802.015.
Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?
Westbeemster telt 775 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Westbeemster heeft 318 woningen. Westbeemster valt onder gemeente Purmerend.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westbeemster?
Westbeemster valt onder gemeente Purmerend. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Purmerend: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Westbeemster duur om te wonen?
Westbeemster (gemeente Purmerend) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 802.015. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.226 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.