Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Zuidoostbeemster binnen gemeente PurmerendLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Zuidoostbeemster (in groen) toont binnen gemeente Purmerend (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Zuidoostbeemster

Plaats in gemeente Purmerend · 1.744 woningen

1971Bouwjaar
+7,8%Jaartrend
10Te koop
+25,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Zuidoostbeemster
Gemiddelde huizenprijs in Zuidoostbeemster
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 794.662
+7,8%
[ € 574.874 – € 941.802 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 734.283[ € 549.757 – € 907.372 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 763.873[ € 574.874 – € 941.802 ]

Recent berekende huizenprijzen in Zuidoostbeemster

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 367.318
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 733.126

Huizenprijzen Zuidoostbeemster : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt in juni 2026 € 794.662. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 5.568Sinds mei +0,7%
+€ 57.78212 maanden +7,8%
+€ 26.53312 mnd vs. NL +3,6%
Zuidoostbeemster
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Zuidoostbeemster?

Overbieden in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt € 5.062 per m².

Is Zuidoostbeemster duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 794.662 (€ 5.289 per m²) is Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zuidoostbeemster
BetaalbaarDuur
€ 794.662[ € 601.138 – € 978.008 ]
Huizenprijs vs Nederland
50% hoger[ € 794.662 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 734.283 (€ 4.677 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) is 85% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Zuidoostbeemster
Nederland
Verdeling woningtype
Zuidoostbeemster
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidoostbeemster?

In staan er 6 woningen te koop in Zuidoostbeemster. Het aantal huishoudens en woningen in Zuidoostbeemster is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zuidoostbeemster
6 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.736Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.744Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidoostbeemster?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zuidoostbeemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +7,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidoostbeemster in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Zuidoostbeemster

1461€ 794.662

Veelgestelde vragen over Zuidoostbeemster

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zuidoostbeemster?
De gemiddelde huizenprijs in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) ligt in juni 2026 op € 794.662. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.062 per m². Daarmee is Zuidoostbeemster duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Zuidoostbeemster?
De woningmarkt in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 794.662, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Zuidoostbeemster?
In Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 734.283 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 794.662. Overbieden is de norm in Zuidoostbeemster.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zuidoostbeemster?
De huizenprijzen in Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 794.662.
Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?
Zuidoostbeemster telt 4.540 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Zuidoostbeemster heeft 1.744 woningen. Zuidoostbeemster valt onder gemeente Purmerend.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zuidoostbeemster?
Zuidoostbeemster valt onder gemeente Purmerend. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Purmerend: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.
Is Zuidoostbeemster duur om te wonen?
Zuidoostbeemster (gemeente Purmerend) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 794.662. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.592 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.