Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster

Woningwaarde Burgemeester Hartogstraat 3

1461BJ Zuidoostbeemster

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.152
+8,1%
[ € 325.734 – € 414.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.017[ € 335.366 – € 370.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.118[ € 367.897 – € 406.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.152 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds juli +0,7%
+€ 27.71612 maanden +8,1%
+€ 15.62112 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Hartogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.152 voor Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.118. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.152.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hartogstraat 3
€ 388.118[ € 367.897 – € 406.623 ]
Verkoper houdt over€ 382.599−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.030+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hartogstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 353.017[ € 335.366 – € 370.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 679.154[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hartogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 388.118, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.017 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.152+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.118+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.524+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hartogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 370.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hartogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.152
Verwachte verkoopprijs€ 388.118
Verwachte vraagprijs€ 353.017
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.152 is Burgemeester Hartogstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hartogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster waard?
Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.152 (bandbreedte € 325.734 – € 414.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster is in augustus 2026 € 353.017 (bandbreedte € 335.366 – € 370.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster?
Voor Burgemeester Hartogstraat 3 adviseren wij een bod van € 388.118 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hartogstraat 3 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hartogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hartogstraat 3 ligt rond € 370.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hartogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hartogstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).