Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster

Woningwaarde Oosthuizerweg 61

1463LP Noordbeemster

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.734
+7,8%
[ € 508.406 – € 647.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.301[ € 524.686 – € 579.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.339[ € 572.957 – € 633.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.734 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds mei +0,7%
+€ 42.00912 maanden +7,8%
+€ 19.29112 mnd vs. NL +3,6%
Oosthuizerweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.734 voor Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.339. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.734.

Verwachte verkoopprijs Oosthuizerweg 61
€ 604.339[ € 572.957 – € 633.268 ]
Verkoper houdt over€ 596.441−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.576+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthuizerweg 61
Onder gem. in BeemsterBoven gem.
€ 552.301[ € 524.686 – € 579.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.415[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Beemster
€ 755.308[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthuizerweg 61 adviseren wij in een bod van € 604.339, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 552.301 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.734+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.339+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.556+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthuizerweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 552.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 577.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthuizerweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.734
Verwachte verkoopprijs€ 604.339
Verwachte vraagprijs€ 552.301
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtNoordbeemster
PlaatsNoordbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbeemster besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (21%)

Wonen in Noordbeemster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordbeemster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 367.318
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 733.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthuizerweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbeemster willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosthuizerweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster.

Wat is Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster waard?
Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.734 (bandbreedte € 508.406 – € 647.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster?
De verwachte vraagprijs van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster is in juni 2026 € 552.301 (bandbreedte € 524.686 – € 579.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster?
Voor Oosthuizerweg 61 adviseren wij een bod van € 604.339 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthuizerweg 61 in Noordbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthuizerweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbeemster is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Oosthuizerweg 61 ligt rond € 577.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthuizerweg 61?
Huishoudens in de buurt van Oosthuizerweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).