Huizenprijzen Beemster (Purmerend)
Wijk in Purmerend · 4.622 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beemster
Huizenprijzen Beemster : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beemster bedraagt in augustus 2026 € 711.048. Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Beemster beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Beemster
De huizenprijzen in Beemster verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.309 per m². De duurste buurten zijn Zuidoostbeemster en Middenbeemster met vierkante meterprijzen tot € 5.034 per m², terwijl buurten als Westbeemster en Noordbeemster goedkopere opties bieden.
| Middenbeemster | € 628.594 | € 4.305 per m² | -12% |
| Noordbeemster | € 865.502 | € 2.934 per m² | +22% |
| Westbeemster | € 794.740 | € 3.129 per m² | +12% |
| Zuidoostbeemster | € 790.282 | € 5.034 per m² | +11% |
Duurste straten in Beemster
De duurste straat in Beemster is Kolkpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.254.888. De meest betaalbare straat is Bijenlust (€ 373.192).
- Kolkpad€ 1.254.888
- Schermerhornerweg€ 1.235.973
- Vrouwenweg€ 1.221.153
- Middenpad€ 1.132.444
- De Drie Merenweg€ 1.090.040
- Tuinbouwstraat€ 358.704
- Fruitstraat€ 364.903
- Vollenhove€ 367.198
- Leeuwenburg€ 372.540
- Bijenlust€ 373.192
Hoeveel wordt er overboden in Beemster?
Overbieden in Beemster is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. Middenbeemster kent met +8,7% het hoogste overbod, in Noordbeemster ligt dit op +8,2%.
- Middenbeemster+8,7%
- Westbeemster+8,3%
- Zuidoostbeemster+8,2%
- Noordbeemster+8,2%
Is Beemster duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 711.048 (€ 4.686 per m²) is Beemster in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 158.011 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beemster?
In Beemster staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 655.631 (€ 3.974 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Beemster is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Woningen te koop in Beemster
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beemster?
De huizenprijzen in Beemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beemster in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Beemster
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beemster.