Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster

Woningwaarde Vredehof 6

1462GG Middenbeemster

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.989
+7,8%
[ € 398.630 – € 507.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.156[ € 411.498 – € 454.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.730[ € 449.356 – € 496.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehof 6 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.989 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds mei +0,7%
+€ 32.93812 maanden +7,8%
+€ 15.12512 mnd vs. NL +3,6%
Vredehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.989 voor Vredehof 6 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehof 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.730. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.989.

Verwachte verkoopprijs Vredehof 6
€ 473.730[ € 449.356 – € 496.657 ]
Verkoper houdt over€ 467.269−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.355+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehof 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehof 6
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 433.156[ € 411.498 – € 454.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 737.400[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehof 6 adviseren wij in een bod van € 473.730, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.156 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.989+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.730+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.417+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehof 6 in Middenbeemster bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 452.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.989
Verwachte verkoopprijs€ 473.730
Verwachte vraagprijs€ 433.156
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 365.752
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehof 6 in Middenbeemster.

Wat is Vredehof 6 in Middenbeemster waard?
Vredehof 6 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.989 (bandbreedte € 398.630 – € 507.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehof 6 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Vredehof 6 in Middenbeemster is in juni 2026 € 433.156 (bandbreedte € 411.498 – € 454.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehof 6 in Middenbeemster?
Voor Vredehof 6 adviseren wij een bod van € 473.730 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehof 6 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehof 6 in Middenbeemster bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehof 6 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehof 6 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vredehof 6 ligt rond € 452.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehof 6?
Huishoudens in de buurt van Vredehof 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).