De gemiddelde huizenprijs in Middenbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt in juni 2026 € 629.963. Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden. Middenbeemster (gemeente Purmerend) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.414Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 45.80712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 21.03512 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Middenbeemster

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Middenbeemster?

Overbieden in Middenbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middenbeemster (gemeente Purmerend) bedraagt € 4.315 per m².

Is Middenbeemster duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 629.963 (€ 4.556 per m²) is Middenbeemster (gemeente Purmerend) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Middenbeemster

BetaalbaarDuur

€ 629.963[ € 462.436 – € 697.686 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% hoger[ € 629.963 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Middenbeemster?

In Middenbeemster (gemeente Purmerend) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.542 (€ 3.969 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Middenbeemster (gemeente Purmerend) is 66% koopwoning en 29% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Middenbeemster

Nederland

Verdeling woningtype

Middenbeemster

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Middenbeemster?

In juni 2026 staan er 9 woningen te koop in Middenbeemster. Het aantal huishoudens en woningen in Middenbeemster is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Middenbeemster

9 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens2.456Vrijwel evenveel als woningen

Woningen2.467Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middenbeemster?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Middenbeemster stegen tussen 2020 en 2022 met +44,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Middenbeemster sterk met +7,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middenbeemster in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Middenbeemster betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Middenbeemster

1462€ 629.963

Veelgestelde vragen over Middenbeemster

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middenbeemster (gemeente Purmerend).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Middenbeemster?

De gemiddelde huizenprijs in Middenbeemster (gemeente Purmerend) ligt in juni 2026 op € 629.963. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.315 per m². Daarmee is Middenbeemster duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Middenbeemster?

De woningmarkt in Middenbeemster (gemeente Purmerend) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 629.963, een stijging van +7,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Middenbeemster?

In Middenbeemster (gemeente Purmerend) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 579.542 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 629.963. Overbieden is de norm in Middenbeemster.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Middenbeemster?

De huizenprijzen in Middenbeemster (gemeente Purmerend) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 629.963.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt 5.810 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Middenbeemster heeft 2.467 woningen. Middenbeemster valt onder gemeente Purmerend.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Middenbeemster?

Middenbeemster valt onder gemeente Purmerend. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Purmerend: circa € 852 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 71 per maand.

Is Middenbeemster duur om te wonen?

Middenbeemster (gemeente Purmerend) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 629.963. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 139.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.