Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster

Woningwaarde Leeuwenburg 11

1462PH Middenbeemster

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.752
+7,8%
[ € 321.862 – € 409.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.372[ € 363.319 – € 401.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 11 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.752 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds mei +0,7%
+€ 26.59512 maanden +7,8%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +3,6%
Leeuwenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.752 voor Leeuwenburg 11 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.372. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.752.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 11
€ 383.372[ € 363.319 – € 401.562 ]
Verkoper houdt over€ 377.905−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.189+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 11 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 11
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 737.400[ € 400.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 11 adviseren wij in een bod van € 383.372, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.942 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.752+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.372+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.541+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 11 in Middenbeemster bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 365.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.752
Verwachte verkoopprijs€ 383.372
Verwachte vraagprijs€ 348.942
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 942.965
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 611.586
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 452.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.752 is Leeuwenburg 11 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster.

Wat is Leeuwenburg 11 in Middenbeemster waard?
Leeuwenburg 11 in Middenbeemster heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.752 (bandbreedte € 321.862 – € 409.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster is in juni 2026 € 348.942 (bandbreedte € 331.495 – € 366.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 11 in Middenbeemster?
Voor Leeuwenburg 11 adviseren wij een bod van € 383.372 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 11 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 11 ligt rond € 365.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).