Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster

Woningwaarde Zuiderweg 174

1461GN Zuidoostbeemster

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.782
+8,1%
[ € 650.128 – € 827.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.137[ € 674.630 – € 745.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.583[ € 729.275 – € 806.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.782 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds juli +0,7%
+€ 55.31912 maanden +8,1%
+€ 31.17912 mnd vs. NL +4,6%
Zuiderweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.782 voor Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.583. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.782.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 174
€ 768.583[ € 729.275 – € 806.041 ]
Verkoper houdt over€ 758.879−€ 9.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.105+€ 17.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 174
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 710.137[ € 674.630 – € 745.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 679.154[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 174 adviseren wij in een bod van € 768.583, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 710.137 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.782+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.583+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.012+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 710.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 738.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.782
Verwachte verkoopprijs€ 768.583
Verwachte vraagprijs€ 710.137
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.782 ligt Zuiderweg 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.782 (bandbreedte € 650.128 – € 827.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster is in augustus 2026 € 710.137 (bandbreedte € 674.630 – € 745.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderweg 174 adviseren wij een bod van € 768.583 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 174 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 55.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 174 ligt rond € 738.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 174?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).