Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster

Woningwaarde Middenweg 63

1462HD Middenbeemster

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.716
+8,8%
[ € 444.150 – € 565.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.912[ € 497.952 – € 550.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 63 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.716 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,7%
+€ 40.83712 maanden +8,8%
+€ 22.86612 mnd vs. NL +4,9%
Middenweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.716 voor Middenweg 63 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 63 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.912. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.716.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 63
€ 526.912[ € 497.952 – € 550.368 ]
Verkoper houdt over€ 519.866−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.600+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.866

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 63 in Middenbeemster staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Middenweg 63
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 63 adviseren wij in een bod van € 526.912, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.716+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.912+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.258+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 63 in Middenbeemster bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.716
Verwachte verkoopprijs€ 526.912
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 63 in Middenbeemster.

Wat is Middenweg 63 in Middenbeemster waard?
Middenweg 63 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.716 (bandbreedte € 444.150 – € 565.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 63 in Middenbeemster?
Middenweg 63 in Middenbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 63 in Middenbeemster?
Voor Middenweg 63 adviseren wij een bod van € 526.912 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 63 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 63 in Middenbeemster bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 63 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 63 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 63 ligt rond € 504.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 63?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).